我夫妻把98年买77平方的房子过户给孩子要多少钱和交多少税?
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发布时间：2024-10-18 14:06
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热心网友
时间：2024-10-18 18:45
一、以房屋产权赠与的形式办理房屋产权过户：过程及费用如下：
1、你夫妻二人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和要办理过户的《房屋所有权证》与你的儿子带《身份证》《户口簿》《结婚证》（未婚的要开《单身证明》）和《父子关系亲属证明》到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后再一起带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户手续，将该房屋产权过户到你儿子名下就可以了。
2、过户费用：
（1）公证费：按房屋价值2%缴纳。
（2）评估费：按房屋评估额0.5%交纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地*：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%或房屋现值-房屋原值（一般税务机关都按你取得房屋产权时缴纳契税完税额计算）差额20%缴纳。
（6）印花税：按房价万分之十缴纳。
（7）房屋产权登记费：80元交纳。
二、以房屋买卖的形式办理房屋产权过户：过程及费用如下：
1、 你与你爱人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和要办理过户的《房屋所有权证》与你的儿子带《身份证》《户口簿》《结婚证》（未婚的要开《单身证明》）和《首次购房证明》直接到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户，将该房屋产权过户到你儿子名下就可以了。
2、过户费用：
（1）契税：按房价1%缴纳
（2）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米收取。
（3）房屋产权登记费：80.00元。
（4）你在申报房屋交易价格时，申报的房屋价格不明显低于当地同类房屋交易价格的话，就不用评估了，否则，就得评估房屋价格，为此你还有支付评估额0.5%评估费。
哪种方法经济合适，你自己选择。
热心网友
时间：2024-10-18 18:46
2.房本或者契税票满5年：1.5%或3%契税。
注：140平方米以上的非普通住宅契税都交3%，房本未满5年的，没有差额缴全额。
这是北京现在缴税的*，你可以借鉴。
孩子是否成年，如果未成年了，父母是监护人，带上户口，孩子就可以不用到场。
热心网友
时间：2024-10-18 18:46
1、建议去买个保险，就是那种存一定的钱，到一定时间以后包括利息包括收益比较多的那种，你去银行咨询一下，因为这样对你以后有保障，然后存5到10年，这样抗风险高点。
2、为孩子也存一个保险，到他18岁的时候作为他的大学款项
3、基金或在定投，这个你没有必要懂，去银行咨询下，找几支比较好的基金投下，不用投很多钱，因为你不懂，这笔投资就当买彩票
4、其他的作为积蓄，到一定程度以后，看看周围有什么项目可以做的，可以尝试着投资，记住风险和收益成正比，别太贪。
热心网友
时间：2024-10-18 18:47
个人的所得税2000
