当你进行上海二手房交易时,遇到未成年的产权人,该如何处理?
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发布时间：1天前
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针对产权人为未成年人的情况，因上海二手房交易中心的规定不尽一致，有些可能需要父母双方都要到场签字，才能过户。因此，上海菁英地产房产中介进行此类案件前，需向交易中心确定清楚是否必须要求父母双方同时签字，若需，则应确认父母双方都能配合签字确认。并应将该情况如实告知客户，提示风险，并由客户做好...
房子可以过户给未成年小孩吗?要怎么操作?2、到房管部分办理过户手续然后买卖双方一起到房管部分办理过户手续，办理过户手续之前需要约定一个具体的时间，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。3、领证交...
买二手房一旦遇到这5种人,还是放弃吧!1、黑心中介 由于房产中介手中二手房源较多，且较为专业，所以，多数购房者都会找房产中介来买二手房。但房产中介市场参差不齐，鱼龙混杂，一旦你遇到了黑心中介，必然会被痛宰一顿，不仅要交高额佣金，还会被吃差价，这恐怕你有再多的钱也不行啊!2、卖方未成年 根据我国法律规定，未成年人属于限制...
上海二手房签合同时如果了解产权人是否为本人?在网上备案时，若是上家输入的身份证号码与网上房地产数据库的号码不符，买卖合同是生成不了的。要是拉不出合同那就不是本人喽。不过，还有一种办法可以骗你。那就是身份证和产证全是套的。（身份证姓名、号码都不换，就换个人脸。产证就按照原来的复制一份）。那你就无语了！
在上海二手房交易过程中,如果房屋产权人突然离世,后续的交易应当如何...在交易过程中，已经签约、审税、查限购、未过户，过户之前，产权人突然去世，导致该房产无法过户，并且由此可能产生了差额20%的个人所得税。shzyshange44 处理方案 该房产必须先暂时终止上海二手房交易，交易中心撤销记录，甲方合法继承人先去公证处做遗产公证，再去交易中心变更产证，同时审税、更名。等新...
未成年人可以买二手房吗?可以的，未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。到房地产交易登记中心办理交易登记时，该未成年产权人不需到场，只需该未成年人的监护人到场并携带户口簿、监护人身份证、监护人与该未成年产权人的关系证明(体现父子或母子关系的户口簿或出生证明)即可。
未成年房屋过户需要什么1、在递件时，卖方为未成年人，需要所有监护人到场，除提供产权人身份证及产权证外，还需要提供监护人身份证、户口本、结婚证，如果孩子的户口没有和父母的在一起，则还需要开具监护证明及孩子的户口本或出生证明。2、办理过户时，如果业主本人不能到场，需要委托有行为能力的成年人，提供公证委托书、...
能把房子过户给未成年子女吗把房子过户给未成年子女是可行的，未成年人有权利接受房产，作为房屋产权人，并且直系亲属之间选择赠与过户的话是可以减免一些税费的。但是把房子过户给子女的话，对将来子女购房是有很大影响的，建议做好规划。交易二手房过户办理流程是什么1、首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置...
