如果房价从100万块掉到5万块 会发生什么?

发布网友 发布时间：2024-10-18 06:41

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热心网友 时间：2024-10-29 23:52

第一点、大量中产阶级破产，银行系统会崩盘。

房价暴跌，那些背负了巨额贷款的中产阶级，财产瞬间蒸发。
银行也会因此变得坏账累累，最后不堪重负。

第二点、中国唯一一个经济增长点崩溃，产生投资、就业危机。

06年，由于诸多经济因素，大量制造业工厂倒闭，制造业资金流入股市，08年股市崩盘，资金又流入楼市，所以我们可以看到，楼市的过热，事实上是经济过冷的体现，如果这个时候楼市崩盘，结果就是中国唯一的经济增长点完蛋，所连带的是大量房地产企业倒闭，企业倒闭员工就下岗，然后会连带到周边产业、零售业，最终金融危机到来。 中产阶级本来就面临了非常划不来的贷款，有碰到高失业率，就更加还不起贷款了，所以转了一个圈，倒霉事又回到了银行。

没想到楼主是那么就深度的人，那这个问题就不能随随便便的回答了，

回答楼主的补充问题。

第一、如果房价暴跌，那么房地产资金将何去何从，这是个非常大的问题。我们线得了解，房地产资金是从何而来的。06年，大量实体经济企业倒闭，这些实体经济的资金全部投入了股市，造成股市泡沫，随后在08年，资金又从已经崩盘的股市撤出，注入房地产，直到现在，我们可以看到，这笔资金“寻根问祖”的话，那是制造业的资金，但是现在就算房地产泡沫严重了，那你又能让资金去哪里呢？资金选择房地产本人也是无奈之举，如果房地产的资金有那么容易驱散出去的话，自从第一次*开始，资金就可以逐渐撤出了，但是结果并非*所预料的那样，不管怎么*，房地产都没有“结构性的降温”，这就表示，资金根本撤不出去，因为其他行业都非常的萧条。

那么为什么服务业和制造业会如此萧条呢？服务业是建立在居民消费能力基础上的，但是我们的居民消费能力是很差的，老百姓经常抱怨消费涨、房价涨、但是工资不涨，既然老百姓的消费能力有限，就自然不会推动零售业和服务业。然后在看制造业，我们的制造业面临着相当大的困境，这来自于外贸方面，人民币升值的压力（这里就不详细说了），还面临内销的成本上升的压力。这个成本来自于三座大山。

第一座大山：原料和运输环节。
以前段时间被“约谈不涨价”日化企业为例，他们的原料来源，就是“中国三桶油”，中石油、中石化、中海油。只要只三家企业涨价，日化企业就不得不涨价，如果不涨价，那就面临着利润下滑，企业就得走剥削劳工的内部紧缩路线。
在看运输，又是“三桶油”，以运输企业为例，运输企业的行业平均利润就是5%，油价一涨，如果不能把涨价转嫁给消费者，就又得走剥削劳工的内部紧缩路线。
另外还有过路费，前段时间的河南“天价过路费”事件已经说明了一切。
我们国家大多数的行业，其上游都是被央企所垄断，所以涨价与否，全凭上游，这就导致了财富不断累积上上游，下游的生存越来越苦难。

第二座大山：流通环节，这里指的是大卖场、超市。这里头的费用高的惊人，有进场费、条码费、货架摆放也需要费用，依照位置优越度价格不等，节假日活动费、堆头费……这些费用使得企业和消费者不得不蒙受更多不必要的开支。

第三座大山，税收，拿其中一项来说，企业为了节约成本，一般都会购买自动化的设备，但是国家对这些设备非但没有补贴，还会增收17%的*，这使得很多企业不得不继续走低廉劳动力的路线。

这三座大山，都是迫使制造业、服务业、零售业企业走向最求低廉劳动力，低利润，低技术含量的元凶。

楼主的第二个补充问题，如果房价暴跌，所带来的土地出让金势必会大幅度缩水，那么地方以土地出让金作为依靠各个基础设施建设投资项目必然大量停工，带来难以估计的失业人口。

第三、银行的大黑洞，没有办法填补！

第四、建筑企业、建材企业必然垮台，没有其他选择。员工必然大量事业，造成大量事业人口。大量的事业人口会波及到服务业和零售业。

第五、垄断央企必然咬负起责任，但是这里不详细说明。

解决吧方案。

第一，建造保障性住房市场来解决社会矛盾。

中国的高房价，很大原因来自于保障性住房的确实，如果完善保障性住房，对于高房价和房地产热有极大的软性降温作用。

不同于*的强硬，保障性住房对于房地产的影响是软性、和有预期性的，打个比方，如果您是一个中产阶级，如果您有机会分到经济适用房，您就会权衡要不要买商品房，这就降低了商品房的硬性需求，而房地产开发商也会权衡房屋的销售情况，如果这种情况得到普遍，那么房地产热自然就会降温。而这个过程是有时间，不会和*一样马上到来，这样就给了房地产开发商和房地产从业人员一个时间上的缓冲，由于有房地产即将回归合理价格的预期，不管是企业也好，从业人员也好，就有时间去完成转型，转业的过程，不会引发大的社会问题。

另外*也应该做好疏导，之前的房地产*之所以是失败的，那就是只有堵，没有疏，一方面想要驱散房地产热钱，另一方面不给这些资金出路，导致了失败，*应该开放垄断性企业给这些热钱去投资，这样才能完成疏导热钱的作用。

热心网友 时间：2024-10-29 23:53

没有这个肯能，国家承受不起追问我说的是假设 会产生什么后果

追答现在很多人买房都是只只是支付了首付，大部分都是从银行贷款的。如果房价突然急降，会导致很多人不会继续还贷，情愿房子就会被银行收走，而房子已经不值100万了，亏损的就要银行来承担，可能导致银行破产。现在国家就这几个大的银行，基本都是国有的，差不多就是国家的整个金融体系，也就意味着国家的金融体系就会崩溃，破产不远了

热心网友 时间：2024-10-29 23:53

那么现阶段炒房的人都会去跳楼

热心网友 时间：2024-10-29 23:54

如果真能这样那就太好了哈哈！首先银行要破产了，那些贷款买房子的人也要破产了，国内将会不稳定，要靠国家去应对，个人能力是有限的没有什么好办法。但是这种假设的可能性很小 不可能出现。

热心网友 时间：2024-10-29 23:54

这位朋友，这种情况不可能出现，你的假设是有条件的。现在100万的房价到了5万，经济嘣溃，最后接手的炒家跳楼的都有，社会将出现动荡，犯罪率上升。当然我们假设的是崩盘，房价在三两个月到半年跌成这样。*已经出台了*手段，通胀对冲房价的过高，过两年，因为房价上升较慢。物价上升反快，将造成，房价相对不高的现像，实现软着陆。

热心网友 时间：2024-10-29 23:55

假如出现这种情况，那房子如何分配会是一个新的难题。这个*只要一出，全国所有地方的人第一时间都会往北京上海广州跑，去抢购房子。五万人人买得起，那里的房子立刻就会被卖光，出现的不是买不起，而是买不到。
假如中国保证大城市的房产供应，随便你想买多少都有，那中国边远地区和欠发达地区的所有人都会来大城市居住，大城市会面临更为严峻的交通医疗就业压力。而边远地区人才流失无法发展，*差距和发展结构进一步严峻。
房地产产业直接消失，因为这个是亏损的行业，只能由*来负债负担。所谓经济商业区也会消失，因为没有地价的概念了。
流动资金过剩，股票暴涨，农产品价格也被炒，市场吸收不了的剩余资金要不去外国，要不就抄各种商品。
部分缺乏工业支持的市县*面临破产，没有足够的税收来支持各个项目的投入，唯一卖地的方法也被*。地方发展停滞，城镇化进程停滞。