房屋建设合同证明
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发布时间：2024-10-19 06:24
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时间：2024-11-20 20:34
工程名称：赤壁市车埠镇供销小区住宅楼。
工程地址：赤壁市车埠镇车埠街道。
工程概况：
六单元暂定七层（具体以规划批准为准）住宅楼，占地约 m2，总计建筑面积约 m2（以实际竣工面积为准）。建筑采用砖混加构造柱，现浇楼板，条石基础结构，外墙装饰待定，采用文化石磁砖1米高外墙裙，前外挑阳台米，后阳台1米，室内墙面搓平见白，地板铺平收光，原木檩条红色彩瓦屋顶（设计图为准）。
承包方式：全包工包料方式，乙方全额带资承建完工，验收合格交付给甲方。工程造价每平方米人民币 元包干（以实际建筑面积结算）。
承包范围：
基础壹米（超过部分另计），现浇楼板，按设计要求处理，南楼底层为层高米架空层，上为七层住房，东楼一楼为门店，层高为米。楼层层高包板3米一层，暂定七层，地板刮糙平整收光，墙面搓砂平整见白，阴、阳角里外平直。外挑前后阳台，按50%面积计算建筑面积，阳台栏杆为方形钢护栏。楼梯扶手采用不锈钢管扶手，楼梯现浇。上水乙方负责从主管碰接，以70水管接入水表箱，乙方负责每单元做铁制水表箱2个，每户安1寸汉水牌水表一块，及闸阀1个，均安装在一楼，上水主管以1寸单独水管入户。进户6〃闸阀一个，接水笼头一个，4〃水管进厨房安装水笼头一个，具体安装甲、乙双方协商定位置。每户用电由乙方从二楼总表箱，使用铜芯线（合格正品）安装至各户大门口（进户由住户自行安装），及每户安装合格电表壹块。散水坡、明排水沟用花板覆盖，回填土等一并完工。乙方负责安装好各级下水管道，主下水管由乙方负责安装至本楼化粪池（化粪池另计）。厕所大便器及鸡窝做油及地坪乙方必须按标准要求完工。铝合金白玻璃窗户（正品）窗框与墙交接处使用泡沫胶填实为住户安装完工。按设计要求乙方做好天沟、木檀机彩瓦屋面，不计算建筑面积，并按规范安装好避雷带。外墙涂料及外墙文化石磁砖。
工程质量要求：
乙方必须严格按施工图纸和国家施工及验收规范施工，不允许有任何偷工减料事件发生。水泥、钢材、砖、瓦等主材乙方必须提供批量材质合格证，及材质检验报告书，交付甲方验收存档。混凝土搅拌、浇筑必须严格按设计图纸的配比进行施工。墙体砌砖必须灰缝饱满、平直，梁柱钢筋制作必须严格按设计图纸要求制作，浇筑混凝土必须捣震密实，严禁出现漏震蜂窝，内墙粉刷必须光滑平整，阴阳角周正平直，墙面垂直度必须周正。质量由甲方监督检查，并有专职监理，发现任何问题有权及时纠正或拆除，乙方必须无条件服从管理。
甲方职责：
负责施工场地三通一平，保障施工用电、用水。甲方负责周边关系调解，如甲方原因造成停工，每天补给乙方在场员工生活费每人15元，每次停工不得超一星期。报建、规划、施工图纸由甲方负责并设计，提供设计图纸（包括变更图纸）交乙方施工。
乙方职责：
乙方必须有技术员现场施工，组建技术雄厚的具有建筑资质的承接工程施工队伍，按图施工，确保工程质量。乙方预备前期工程的资金，必要时提供施工设备。乙方建筑工人参加保险。乙方按表支付施工用水用电费用。详细记载施工日志、设计晴雨表。施工留样试块备检。乙方员工不准打架、斗殴、抹牌赌博，任何违法行为产生的后果自负。乙方要做到文明施工、安全施工，必须有专职安全人员时刻注意施工安全，设安全警示标志，认真做好安全防范措施，确保安全，如发生任何安全事故，责任和损失及后果自负。
工程期限：从 年 月日开工，在有效工日内竣工。如不能按期完工，甲方有权处罚。提前一天交付奖每天200元，每逾期一天罚款200元。
结算与付款方式：
主体封顶时付工程款 万元（具体主体工程在三楼完时预付 万元）；竣工时付工程款 万元给乙方。工程进入第四层时，甲方用本工程的房屋套按低于售价3%的价格抵付工程款，位置商定。甲方可用合格材料按原值给乙方、抵付工程款。外挑阳台按50%计算、架空层按1/3计算，屋面不计价，其他以墙面为标准，计算增加工程量依实计价，减少工程量则减计金额。如工程款项尚未结清，余款在竣工验收后八个月内与乙方结清。
维护与保修：
工程保修按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行。甲方留扣乙方3%保质金，随时维修不合格的部位。壹年后如无质量问题，甲方一次性返还给乙方。
合同未尽事宜，甲乙双方另行协商。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。
