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我想买一个离市区近的二手房,对于新房来说二手房有什么区别呢?_百度...

发布网友 发布时间:2024-10-18 20:45

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1个回答

热心网友 时间:2024-11-04 05:24

长远来看建议选择较远的新房,原因如下:

1、 同等预算之下,郊区的新房可以拿到更好的品质、更好的装修、更大的面积、更合理的户型格局、更完备的物业管理和更强大的升值潜力、

2、 同等预算之后,二手拥有的天然优势是配套和交通比较好。但是因为交通和配套牺牲掉了几乎新房的所有优势、

3、 在现阶段的新房二手的市场行情之下,同等地段的基础之上(新房和一墙之隔的二手房源对比),二手房在加总税费的基础上,均价高于新房。

4、 二手由于跟房东的谈判和税费的加总,首套的首付比例基本上都在40%以上,对于刚需客群来讲是非常不划算的。但是还款能力较强)

5、 在长远来看,新房周边规划有大型的商场,有在建或者规划当中的地铁线路,有在建或者规划当中的较高品质的教育资源(此处排除上海热度非常高的四大名校八大金刚之类的学校,此类学校属于后期改善过程当中的概念。)


热心网友 时间:2024-11-04 05:26

长远来看建议选择较远的新房,原因如下:

1、 同等预算之下,郊区的新房可以拿到更好的品质、更好的装修、更大的面积、更合理的户型格局、更完备的物业管理和更强大的升值潜力、

2、 同等预算之后,二手拥有的天然优势是配套和交通比较好。但是因为交通和配套牺牲掉了几乎新房的所有优势、

3、 在现阶段的新房二手的市场行情之下,同等地段的基础之上(新房和一墙之隔的二手房源对比),二手房在加总税费的基础上,均价高于新房。

4、 二手由于跟房东的谈判和税费的加总,首套的首付比例基本上都在40%以上,对于刚需客群来讲是非常不划算的。但是还款能力较强)

5、 在长远来看,新房周边规划有大型的商场,有在建或者规划当中的地铁线路,有在建或者规划当中的较高品质的教育资源(此处排除上海热度非常高的四大名校八大金刚之类的学校,此类学校属于后期改善过程当中的概念。)


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