...的.没有房产证:当时中介就说在银行底压.结果定金收了.后来去银行一...

发布网友发布时间：2024-10-19 11:16

共5个回答

热心网友时间：2024-11-19 08:44

是的。是卖方违约了。因为他没有告诉你们房产证正确地方。还有他没有告诉你们。房产证不是在银行是开发商没有办下来，他这种情况属于欺骗性行为，还有中介也有错中介误导下家付定金，中介在收定金之前就应该把这些事情全部弄清楚才可以叫双签定协议。如果中介都没有搞清楚这些那么找中介做什么呢，干嘛还要付中介费呢，所以中介搞的这一出是把你钓注了，现在你就叫他赔偿你钱。房东不会不知道房产证没有办下来的，所以中间有欺骗行为，

热心网友时间：2024-11-19 08:43

这需要看你在定金协议中有没有约定这一项，如果没约定的话，情况就比较麻烦了。

热心网友时间：2024-11-19 08:38

其实这个是中介的问题
首先卖方签订协议的时候肯定是用商品房买卖合同去签订的，很简单啊，产权都没有下来。卖方手上肯定只有商品房买卖合同。既然卖方在和买方签订协议的时候，用的是合同去签的协议，自然的这个协议是无效的
法律是不认同商品房合同买卖的
其实最大的问题在于中介，竟然在推销房子的时候，都没有去确定一下产权的问题，并且还在没有产权证的情况下，要买卖双方签什么协议，还交什么定金。最大的责任在中介方
其实建议卖方自己去开发商那里申请自办产权证
现在办理散件商品房产权很快的一天都能拿到证
只要有了产权证什么问题都解决啦

热心网友时间：2024-11-19 08:38

你可以先回去看一下你们签订的合同，合同里面应该有规定，卖方应该保证所售房屋没有权属争议和纠纷，现在房子证件不全，你就有理由不要呀

热心网友时间：2024-11-19 08:41

当然是中介违约了，应为在签定协议的时候中介没有将房产的实际情况告知，触犯了你的知情权，是有意地隐瞒，而二手房产没有房产证银行是不会办理按揭手续的，除非是一手房，由开发商进行担保才能在购房合同备案的情况下进行按揭。你可以要求中介赔偿，最少也要返还定金。否则可以去工商局、房管局进行投诉，也可以起诉他。