发布网友 发布时间:2024-10-20 23:30
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热心网友 时间:20小时前
1、交契税的意义
在购买新房后,为确保房产的所有权能够得到法律保护,以及避免因未交纳契税而产生的法律纠纷,购房者必须在规定时间内交纳契税。否则,不仅会增加部分罚款,还可能对房产的权属产生不利影响。
那么,交契税的时间是多久呢?
2、交契税的时间
根据国家税务总局的规定,自购房合同签订之日起90天内,购房者应当到当地房产所在地的税务机关办理纳税申报手续。
需要注意的是,在90天内可以缴纳,也可以在90天之后再处理,但要缴纳滞纳金。
3、如何办理交契税手续
想要办理新房交纳契税手续,首先需要了解一些细节,例如应该在哪里办理、需要携带哪些材料等。通常,购房者需要持有以下材料到指定税务机关当面办理:
1.购买双方双方身份证;
2.房产首付款及贷款的付款记录;
3.购房合同;
4.房产证书等。
交纳契税手续完成后,购房者将得到一份由税务部门发放的税款通知书,这份通知书即是购房者交纳契税的凭证,应妥善保管。
4、如何计算契税税额
根据国家税务总局的规定,国内二手房买卖交易所应交的契税与房产交易的交易价格挂钩,每次交易最低不可低于市场评估价格的60%。例如,当卖房成交价为100万时,应交的房屋转让税款为100万×1%(个人)或者100万×5.5%(公司)。
新房的契税也是根据交易价格来计算的,但是税率与二手房不同。具体计算方法可以前往当地国税网查询,或者咨询当地房产交易中心,获得更细致的税务信息。