单位公房的征收与补偿规定
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发布时间：2024-10-21 13:30
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热心网友
时间：2024-11-11 16:05
1、房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费。
福利房亦称优惠房或房改房，指*按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。福利房属于单位对员工的一种福利待遇，职工单位一般将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，对购买的房屋享有部分产权或全部产权。
福利房与房改房的区别如下：
1、房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠*的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同；
2、福利房是计划经济时期的产物，是指单位给职工直接分房。现在已不存在，国家现行法律早已取消福利分房；
3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和单位管公房，现在可以买断，叫房改房。即公房私有化。集资房是现在的产物，指现在的某些国有企业事业单位拿出一块地来，单位出一点，愿意集资的职工也拿出一点；
4、福利房多半是产权房，是单位分配给个人的福利用房，这种房有完全产权的，也有部分产权的。也有的土地证办不下来的。也有两证都办不下来的。原因多种多样，有的土地原是工业用地，现在改为居住用地，未获批准，有的虽能改为居住用地，但单位欠交土地使用出让金等等；
5、房改房是参加房改的产权房，来源有的是单位的，有的是使用权的，在购买是若是产权的就要交土地出让金，这个多少根据原产权的百分比不同，若是使用权的就要按工龄去买取。
综上所述，单位福利房动迁应当是按照当地的征收补偿的标准以及集资式所占的比例来进行补偿。实际上拆迁补偿是拆迁者对于被拆迁房屋的所有人按照法律当中的规定所采取的一种补偿方式，可以是货币的，也可以是产权置换。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
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时间：2024-11-11 16:05
1、房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费。
福利房亦称优惠房或房改房，指*按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。福利房属于单位对员工的一种福利待遇，职工单位一般将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，对购买的房屋享有部分产权或全部产权。
福利房与房改房的区别如下：
1、房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠*的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同；
2、福利房是计划经济时期的产物，是指单位给职工直接分房。现在已不存在，国家现行法律早已取消福利分房；
3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和单位管公房，现在可以买断，叫房改房。即公房私有化。集资房是现在的产物，指现在的某些国有企业事业单位拿出一块地来，单位出一点，愿意集资的职工也拿出一点；
4、福利房多半是产权房，是单位分配给个人的福利用房，这种房有完全产权的，也有部分产权的。也有的土地证办不下来的。也有两证都办不下来的。原因多种多样，有的土地原是工业用地，现在改为居住用地，未获批准，有的虽能改为居住用地，但单位欠交土地使用出让金等等；
5、房改房是参加房改的产权房，来源有的是单位的，有的是使用权的，在购买是若是产权的就要交土地出让金，这个多少根据原产权的百分比不同，若是使用权的就要按工龄去买取。
综上所述，单位福利房动迁应当是按照当地的征收补偿的标准以及集资式所占的比例来进行补偿。实际上拆迁补偿是拆迁者对于被拆迁房屋的所有人按照法律当中的规定所采取的一种补偿方式，可以是货币的，也可以是产权置换。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
