发布网友 发布时间:2024-10-21 03:06
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热心网友 时间:2024-10-21 04:07
卖方要求过户完当天付款,若合同有此约定,买家不付款即视为违约。违约责任主要分为三种:解除合同、支付违约金和赔偿损失。解除合同意味着基于合同关系产生的债权债务归于消灭,分为约定解除和法定解除。违约金是合同一方不履行或不按约定履行合同时,应付给对方的货币,分为法定违约金和约定违约金。赔偿损失则是对违约行为导致的财产损失进行补偿。在商品房买卖合同中,违约责任具有以下特点:基于合法有效的合同关系产生,对合同双方有相对性,且具有补偿性与惩罚性相结合的特性,强调对守约方及弱势方的保护。