中国楼市大趋势:深刻解读走进阶段拐点的中国楼市迷局媒体评论

发布网友发布时间：2024-10-21 05:00

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热心网友时间：2024-11-03 16:56

当前中国楼市*已进入关键时期，房价合理回落成为大势所趋，若*长时间不见成效，需适时出台进一步措施。

在当前国内**不改的情况下，国内楼价下跌趋势明显，降幅的大小则存在不确定性。商业地产将迎来发展黄金时期，开发商应更注重合作与创新。

中国房产税短期内难以成为地方财政收入的主要来源，对*与地方财政分配作用有限。随着城市不断发展，商品住宅将进入平衡点，投资空间有限，而商业地产投资则为长期行为，回报周期较长。

房地产税对房价长期上扬趋势影响有限，但可在制度层面约束市场，使价格更为稳定。开征房产税是必然趋势，且会设有对首套住宅和普通住宅的充分减免安排。

高房价影响城市繁荣，可能引发发展成本上升。2012年房地产泡沫存在破裂可能性，若美联储调整利率至4%以上，热钱流出中国，中国亦可能调整利率抑制通胀和防止资本流出。

中国房地产市场存在某些问题，表现为房地产细胞生长过快，吸收其他细胞营养。SOHO中国房地产总裁潘石屹形象地指出了这一现象，反映出市场潜在风险。