陈宝存:房价不可能是最低收入水平决定的txt全集下载
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发布时间：2024-10-21 17:56
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时间：2024-11-10 04:50
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陈宝存：房价不可能是最低收入水平决定的
房价确实在增长，但是增长速度快只是04年之后的事。为什么房价涨幅自04年开始加快，两大原因不容回避：第一，土地招拍挂政策推行选择的时间是不对的，2004年突然停止协议出让，之前各地方土地储备中心应该有大量的土地储备。但是，地方土储中心并没有这方面的前期准备。措手不及的政策带来土地供应连续三年的持续大大降。
第二，调控政策都是堵塞政策，特别是资金和土地的双紧政策为主基调，限制需求受到收入总量的提高影响，没有任何意义，反而由于投资渠道的狭窄，投资楼市成为首选，而股市的跌宕起伏，对于股市资金持续进入楼市有很大的影响。
而目前的政策频出，实际早已经基本无视了供销双方的观望情绪，国十条与地方政策差异化，抵消了楼市未来下行的预期。或者换句话说：一线楼市不可能下行，短暂回调带来的会是报复性反弹。原因是村量房的减少以及开发企业新盘开盘的观望与新投资的下降。
北京市统计局08年职工平……
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时间：2024-11-10 04:51
