带资承包与BT模式

发布网友发布时间：2024-10-19 20:14

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热心网友时间：2024-12-02 10:35

在建设领域，有两种主要的融资模式：带资承包和BT（Build-Transfer）模式。带资承包是政府文件明确规定的，建筑企业需垫付资金进行施工，如果建设单位未能全额支付工程预付款或按进度付款，合同价款只包括工程费用，不计资金占用利息。而BT模式则更为灵活，不仅允许建筑企业和投资公司融资，还涉及到政府回购及分期还款等复杂条款。BT合同涉及的支付环节包括预付款、本金及利息回报，且需要政府出具多项文件作为合同生效的必要条件。

带资承包方式的合同仅限于施工合同，而BT合同则是转让合同，包含了建设期、造价以及资金占用利息、回报计算方法等。在法律适用上，带资承包主要依据《经济法》、《合同法》等，而BT则还依赖于《政府采购法》和《行政许可法》等。BT建设需要银行的介入，项目需经过评估并设立资金监管账户，确保资金专项使用和回购款的安全。

政府明确禁止政府投资项目采用带资承包方式，强调政府投资项目的管理必须严格遵守相关规定，包括资金到位审核、合同备案、项目资金监管等措施。对于违规行为，将进行严厉的处罚，并对相关企业和机构进行信用记录管理。各地区和部门需加强对政府投资项目的监督，确保合规建设。

以上两种模式在法律要求、合同内容和资金管理上存在显著差异，选择何种模式需严格遵守相关法律法规，以降低风险并保障项目的顺利进行。自2006年1月4日起，原相关通知已废止，新的管理规定要求更加严格。
扩展资料

所谓带资承包，是指有资金实力的企业通过投入自有资金或银行贷款或其他资金用于建设项目前期施工或全部工程，双方的资金支付关系在合同中明示，并约定建设单位正式拨款的阶段或时期，以及所垫资金的偿还形式。只要双方意思明确，就是一种正当而合理合法的合同关系，与正常商业往来垫付货款性质完全相同，完全应受到国家法律的保护而像日常所见按工程进度由业主拨款的形式则非常罕见。国内建筑市场也可以采取这种形式。