嘉定江桥华拓大厦华拓大厦

发布网友发布时间：2024-10-20 04:34

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热心网友时间：2024-11-16 19:40

上海嘉定江桥地区的新晋商业地标——华拓大厦位于曹安商圈核心，紧邻嘉联华国际广场和奥尔玛超市，北侧则是大型社区嘉城。优越的地理位置得益于其处于中外环之间的交通枢纽，312国道、A20和沪宁高速构建了便捷的交通网络，同时，德轨道交通14号线的在建出口近在咫尺，为商业发展提供了便利条件。

华拓大厦总规模达到6万方，其中包含1栋酒店和4万方的纯商业区，定位为集休闲、娱乐、餐饮和品牌零售于一体的综合性商业中心。项目特色鲜明，楼高一至三楼为4.2米，四楼更高达9.7米，拥有地上1400个和地下600个停车位，占地面积22383平方米，建筑面积51367平方米，包括7605.56平方米的地下商业空间。项目由一座5A级办公楼和三幢辅楼构成，1-2层为商铺，3层以上为写字楼，辅楼则为独立的商业楼。

商业部分共有158户，其中115户分布在辅楼，办公房部分有402户，商铺得房率高达77-82%，办公房为65%左右。项目共有6个出入口，南面靠近曹安公路，西面靠嘉怡路，主楼北面设有一个出入口。一楼定位为珠宝、化妆品等品牌，二楼和三楼则设有折扣店和运动品牌，如奥特莱斯、迪卡侬，且已有众多知名品牌如新世界集团等确认入驻。

周边交通便利，地铁14号线江桥站（规划中）和13号线、11号线近在咫尺，公交线路丰富，如北安线、陆安线等。华拓大厦位于人口密集的江桥镇中心，周边新建和已建商品房面积达800万平方米。项目回报方面，部分铺位提供10年包租，前两年租金回报率高，达到9.7元/平方米，两年内即可达到10%的回报率。

新世界广场三期推出，提供30-50平方米的铺位，平均售价5万元，部分100-200万元的铺位，其余总价在300-600万元。项目周边配套设施完善，包括沃尔玛大卖场、华江路邮局及多家银行，还有江桥卫生医院和安国医院等医疗机构。