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房产证上顶名的人,可以直接卖掉房子吗

发布网友 发布时间:19小时前

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房产证上顶名的人,可以直接卖掉房子吗

如果房产证持有者是单身(未婚),且未设定抵押,该房产没有牵涉法律问题,那他(她)就可以自行出售或赠予。如果房产证持有者已婚,必须配偶在场签字(或公证过的配偶委托书),如果房产被抵押,须经抵押权人同意且有书面同意文件,如果房产牵涉法律纠纷,则不可交易(交易应有法院判决书、裁定书或调解书...

...房产证写的别人名字,房子卖掉后的贷款可以打到我的账户吗?_百度知 ...

房产证是别人的名字,如果没有过户到你的名下,以后买卖就需要房产证持有人亲自到场,才能进行交易。至于,卖掉后,房款是否打到你的账户,那是你跟买卖双方的协商,才能决定的。房产证持有人同意将钱打到你的账上,就可以。

房子是自己顶别人名顶名盖得房产证是别人的名字怎么办

1、你这种情况属于小产权房,房屋产权登记了谁的名字就属于谁。而且小产权房是不能在非本村农业户口的人之间交易的,你们的交易本身就是非法的。2、你和房产证登记人双方只是债务关系,你虽然出资建设了房子,但产权不是你的,房产证登记人只需要按照房屋造价赔偿给你即可。所以打官司由于交易是非法的,...

我儿子想把房子卖掉我不给户口本能顶用吗?

如果房子在你名下,是不能顶用的,他没有产权,卖房领经你的同意。

给别人顶名买的房子,离婚后怎么办

住房产权属于房产证登记人合法所有,婚后买的房,无事先特殊书面约定的,属于婚后共有财产。所以,需要双方协议分割住房产权,原则是一人一半。他人出资,属于出资人对你俩债权,你俩分割完毕住房产权,按照比例,双方一起偿还出资人的钱。

父亲顶名儿子出线卖的房子怎样改名?

根据规定,房屋赠与可能要办理公证,办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。赠与人将房屋交付受赠人直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。二、子女不可以私改房产证,房产证是父母名字,...

贷款人找第二方顶名用第三方房产证还不上怎么处理?

其次,在顶名贷款人确实无力偿还或拒不偿还贷款本息的情况下,银行会通过法院诉讼的形式要求拍卖第三方房产。最后,银行不会追究贷款人的责任,因为在法理上银行只与顶名贷款人发生了借贷关系。以上只是针对你说的这个情况做一个理论上的解释,但在实际业务中,首先你说的情况基本不会发生,只会更简单或者...

假如买房子的时候是我出的钱,但是房产证上填的别人的名字以后我想要收回...

只有房产证上面那人同意才能给你收回去,不然就算你出的钱,他可以说是你借给他的,你要想起诉你就得举证证明钱是你出的,而且还得证明是你让他帮你买的房,否则你能证明钱是你的,你也要不回房子,顶对只能要回钱和利息。正确做法是办了房产证后去公证处做个公证,证明房子是你出钱买的,将来...

离婚后对方拿着房产证上面也有我的名字,然后骗走我的身份证户口本他能...

有这个风险,找个女人顶替你去配合交易过户。如果有人脸识别要好点,人脸识别如果加上内鬼配合也可以作弊,没有人脸识别风险很大的。你尽快找你老公要回来就没事,卖房交易的手续很长,得一个多月,你要回来他就办不了了。他如果不给,你拿着离婚证打电话给派出所,说你要买火车票,办事要用身份证...

一个房产办四个房产证此证可以转让吗

您好!房产证还是在你手上的,你还是可以去把他卖掉。只不过,谈好了价钱必须要下家先支付你一笔钱,把欠银行的钱先还掉,然后取回他证,才可以进交易中心。这样,其实你就不欠银行的什么钱了。还有一个办法,就是,让下家在买下你的房子的同时,顶下你的按揭,就是顶下你的银行合同。这个也叫转...

房子没办房产证可以卖房子 刚拿到房产证的房子可以买吗 没有房产证可以卖房子吗 没有办房产证的房子可以买吗 没下房产证的房子能买卖吗 房子没拿到房产证可以买吗 还没拿到房产证的房子能卖吗 商品房没有房产证可以买卖吗 没有房产证的房子怎么卖
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