委托拆迁合同违约责任承担方式有哪些?
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发布时间：2024-10-20 17:50
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时间：2024-10-23 05:02
一、委托拆迁合同违约责任承担方式有哪些?
拆迁人自己不承担拆迁工作，而是把拆迁工作委托给具有拆迁资格的单位去承担。拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
受托人不履行委托合同义务或者履行合同义务不符合约定的也应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于受托人在处理委托事务时是否按约定履行了义务，应根据具体的情形作出判断。
二、法律上对违约金的规定是什么?
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
综上所述，拆迁人可以通过签订委托合同的方式将房屋拆迁工作交付给他人执行。在委托拆迁合同里面双方会约定违约责任，如一方违约，比如受托方没有按照规定和要求完成拆迁，则应当采取继续履行拆迁、支付违约金或者赔偿损失方式承担违约责任。
