2011年广州二手房交易税费有哪些?每项多少钱?

发布网友发布时间：2022-05-07 13:40

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热心网友时间：2023-11-03 04:06

　　税费参考如下：
　　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（无年*）按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
　　土地收益金：
　　成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地*：
　　1、成交价*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征（无年*）、 “增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%
　　1、住宅类，暂免。
　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
　　转让手续费：
　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：
　　1、80元/本，住宅及配套车库
　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。
　　贴花税：5元/件。
　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

热心网友时间：2023-11-03 04:07

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

参考资料：中原地产 http://www.gzcentaline.com.cn

热心网友时间：2023-11-03 04:07

出售方税费：
　　(1)个人所得税：报价1%，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。
　　(2)营业税：报价5.5%，若出售方持有该房产超过5年则免此税。
　　(3)交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
　　购买方税费：
　　(1)契税：报价3%。根据最新的契税*，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
　　(2)交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
　　(3)登记费：50元，每增加一名买家加10元(如买方为2人，则要60元)。
　　此外，若该房产为房改房，出售方还要缴纳土地出让金，为报价的1%。
　　以上所讲的报价，是指买卖双方进行网签申报时的报价，一般来说报价低于真实成交价。且根据广州市二手房交易一般的“行规”，所有税费均为买方支付，即“买方包税”。

热心网友时间：2023-11-03 04:08

要看你要买的房子原来房东提证多少年，有没有按揭等信息的，你可以到万家资讯网问问经纪人呀。

热心网友时间：2023-11-03 04:06

热心网友时间：2023-11-03 04:07

参考资料：中原地产 http://www.gzcentaline.com.cn

热心网友时间：2023-11-03 04:07

热心网友时间：2023-11-03 04:08

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