...建楼房,可准建证和平房的房产证上都是爸爸的名字,我该怎么办?_百度...

发布网友发布时间：2024-10-29 11:55

共3个回答

热心网友时间：2024-10-29 12:07

两种方式供你选择：
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字画析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若是以后卖的话，建议走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（首次1%，非首次3%），由买方缴纳！
4、所得税1%（唯一住房可申请免除），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年外可申请免除）卖方、合同印花税等免
所以你的适合签署个分家协议。

热心网友时间：2024-10-29 12:06

让爸爸改成你的名字

热心网友时间：2024-10-29 12:04

我个人认为应该办理遗嘱公证，这样你父亲去世后你可以办理继承，我记得继承应该是免税的。或者你可以花点钱，现在就办理过户，省的以后有麻烦。