房产抵押贷款最长期限应该是多久

发布网友发布时间：2024-11-05 18:43

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热心网友时间：2024-11-05 19:16

新房抵押贷款最长期限为30年，而二手房抵押则*在20年。借款人应综合考虑自身还款能力，避免过重的还款压力。贷款额度则非固定标准，银行依据房产勘察估价和借款人资信状况核定。通常，银行评估的房产价值会略低于市场价值，通常在7折左右。如一房产价值50万元，通过银行可能获得不超过35万元的贷款。最终贷款额度还需考虑房产质量和银行*。

贷款成数方面，银行有明确*。一般房屋抵押贷款的成数在5成到8成之间，最高可达8成。个人抵押贷款通常只能获得房产评估价值的5成贷款。若借款人条件特别优厚，并有担保公司提供担保，则可能获得更高比例的贷款。

综上，房产抵押贷款的期限、额度及成数均需根据具体情况及银行*而定。借款人需综合评估自身还款能力，确保贷款决策合理可行。