物业邀标流程

发布网友发布时间：2024-11-29 11:10

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热心网友时间：2024-12-03 18:33

现代小区的运作离不开物业公司的服务，而物业公司想要获得服务合同，通常需要通过招投标。在进行招投标时，需要明确的流程包括：

首先，需要成立一个招标领导小组，这个小组在*房地产主管部门的指导下进行运作。小组成员可以包括聘请的有关部门人员和物业管理专家。

其次，编制招标文件，招标文件通常包括招标公告、招标书、投标须知、投标书编制要求等，其中最重要的是招标书的编制和标底的确定。

然后，向社会发布招标公告，公告的内容主要包括拟招标的物业名称、投标单位的条件、报名截止日期、报送投标书的截止日期以及联系地址、电话等。

接下来，对投标单位进行资质审查，从报名单位中选择符合条件的单位参加投标，并书面通知各投标单位。

发放招标文件及相关设计图纸、技术资料，组织投标单位勘查项目并答疑。

随后，成立评标委员会，制定评标标准和定标办法，评标委员会一般由业主代表、有关部门人员、物业管理专家及未参与竞标的相同物业管理企业负责人组成。

收取投标书，在规定的时间、地点收取标书，公开招投标时应请公证人员现场公证，并保存投标书至正式开标时止。

开标与标书评阅，开标在规定的时间、地点进行，参加人员包括业主代表、公证员及参与投标的单位代表。开标由招标领导小组组长主持，公证员公证，启封投标书，并唱读其报价、管理计划及各项服务达到的标准。开标后应将标书发给评委会委员，由各委员独立详细阅读、审查投标书，对投标书给出评分。

组织答辩会，评标定标，阅标后召开答辩会。按抽签顺序，各投标单位负责人（一般为授权代表人及项目经理）参加答辩。就公司介绍及委员提出的问题予以解答。委员评分汇总后，按定标原则与办法确定中标单位。

最后，发出中标通知书，确定中标单位后，由招标单位向其发出中标通知书。预中标单位签订物业服务合同。