二手房交房后卖房人不交房怎么办

发布网友发布时间：2024-12-09 11:07

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面对二手房交房后卖房人不交房的情况，处理方式主要有以下几点：

首先，保持与卖房人的沟通。若卖房人言行与合同不符，应尽快与其沟通，了解情况，采取措施维护权益。

其次，寻求法律途径。如果合同中有明确的违约条款，可通过法律手段要求卖方履行义务或赔偿损失。法院会根据法律规定，对卖方进行相应处罚。

若协商不成，可考虑通过调解机构解决。在调解过程中，双方能就房屋问题进行协商，寻求解决方案。

如以上方法均无效，可联系专业律师获取进一步的帮助和建议。

法律依据如下：

根据《中华人民共和国合同法》规定，买卖房屋时应签订合同，双方需履行合同义务。若卖方违约，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金或赔偿损失。若卖方未按时交房，买方有权向法院起诉，法院会支持买方要求卖方交付房屋或支付违约责任的请求。

在向法院起诉的情况下，法院会依据合同条款和法律规定，对卖方进行处罚，如要求卖方交付房屋、承担违约责任等。若买方起诉法院，法院会依据判决，对买方进行保护，可能包括冻结卖方银行账户、追究卖方责任等措施。