发布网友 发布时间:2024-12-10 23:37
共1个回答
热心网友 时间:2024-12-16 18:15
房产证作为证书之一种,彰显独特特点。首先,房产证由房地产主管机关独家发放。其次,房产证对特定房屋的所有权归属进行明确证明,还能记录房屋共有状态及是否设立担保权等信息。遵循一物一权原则,一个独立结构与功能的房屋仅有一所有权,在不动产登记中只能有一项所有权登记,故发放一个房产证。再者,房产证仅向房屋所有权人发放,如为共有房产,则在所有权证之外,向共有权人发放共有权证。最后,房产证在登记机关对房屋权属情况进行登记后,向特定权利人发放,其内容应与登记簿内容保持一致。