两限房继承有哪些限制
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发布时间：2024-10-22 18:36
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时间：2024-11-05 20:44
1、限价房同样有继承权，可以由儿女继承。且继承房产不收5年期的*。所谓5年期，仅仅是*在5年内不能上市交易。
2、继承需要做继承公证（2％）或*判决（比公证稍贵），房管部门只需要工本费等少量费用。没有年限*。办理继承公证需要以下材料：第被继承人的死亡证明，到派出所开具。产权证原件及复印件。家庭成员关系报告：产权人xx的配偶是xx，共有子女：xx，xx。
3、产权人的父母是否比他先死亡。（配偶也过世的，也要写明配偶的父母是否比他先死亡）。第四，单位的职工登记表复印盖章。第五，继承人的身份证户口簿原件及复印件。各个地区有些差异，但一般差异不大。
两限房如何继承？
1、有遗嘱，且继承人均认可遗嘱效力、均愿意按遗嘱进行遗产继承的，选择房产继承公证，程序更便捷。有遗嘱，但任一继承人不认可遗嘱效力、不愿意按遗嘱进行遗产继承的，只能选择房产继承诉讼，即只能向*提起诉讼，但费用更节约。
2、没有遗嘱，但继承人就遗产继承可以达成一致的，选择房产继承公证，程序更便捷。没有遗嘱，且继承人就遗产继承无法达成一致的，只能选择房产继承诉讼，即只能向*提起诉讼，但费用更节约。
3、凭着*出具的民事判决书（或民事调解书）或者公证处出具的继承公证书，继承人才可以到继承房屋所在区的房地产交易办理继承房屋过户手续。如果没有民事判决书（或民事调解书），也没有继承公证书，房地产交易不会允许将继承房屋变更过户。
4、当继承发生时，对于共有房产，还要考虑共有份额的析产问题，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。
