买了2手房,交了定金,出于原因不想要了,定金还能退吗?中介费还要交...

发布网友发布时间：2022-05-07 21:54

共4个回答

热心网友时间：2022-07-20 05:55

定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。定金是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。
法律分析
若不存在卖方违约，定金是不能退的。合同上约定定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的20%。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约，违约方是缴纳定金的，定金不退；收取定金的一方违约的，双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金能退回的情况只有2种，要么合同是无效的，要么卖方不履行合同条款(违约定金双倍返还)。如果签了定金合同，卖方按照合同办了(把自己的承诺履行了)，但因为自身一些原因不想要了，卖方是无权请求返回定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

热心网友时间：2022-07-20 07:13

你的定金肯定会是要不回来了，但是中介另外向你收中介违约金就是不对的，而且中介费应该是房子买卖完成，交房后才应该给的，中介费你不用给，不要在搭理中介了，他告不了你，他自己就有问题。

热心网友时间：2022-07-20 08:48

房东的那5000定金肯定要不回了，除非房东心好愿意退给你，3000中介费的欠条吧，肯定是得给的，因为是你白纸黑字写的，加上合同的话是具有法律效应的，欠条也不是能乱打的，如果你不给，中介公司跟你较真去*起诉你的话，*还是会判你给的。希望你下次得注意了，合同没想好之前可不是能乱签的挺无奈的

热心网友时间：2022-07-20 10:39

业主的定金业主不推给你也没有办法，毕竟合同已经签了。中介费你肯定要给的了，其实中介只要协助你们签了合同就算是完成了居间服务了，后面办手续那只是中介是售后服务。