房贷贷40万，25年，等额本金，利率4.9%，问总利息是多少，首月和末月还款金额各多少，怎样计算？
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发布时间：2022-05-07 21:37
共2个回答
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时间：2023-11-14 20:56
“等额本金” 方式；
年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%；
一、计算 首期还款额
【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=400000*[(1/300)+0.4083%)]
首期还款额=2966.53元
二、计算月递减额
【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=400000/300*0.4083%
月递减额=5.44元
三、计算 利息总额、还款总额
【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*400000*0.4083%*(1+300)
利息总额=245796.6元
还款总额=645796.6元
结果：这笔贷款 首期应还款 2966.53元，以后逐月递减 5.44元；最后一期还款额是 5.44元；利息总额是245796.6元。
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时间：2023-11-14 20:56
“等额本金” 方式；
年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%；
一、计算 首期还款额
【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=400000*[(1/300)+0.4083%)]
首期还款额=2966.53元
二、计算月递减额
【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=400000/300*0.4083%
月递减额=5.44元
三、计算 利息总额、还款总额
【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*400000*0.4083%*(1+300)
利息总额=245796.6元
还款总额=645796.6元
结果：这笔贷款 首期应还款 2966.53元，以后逐月递减 5.44元；最后一期还款额是 5.44元；利息总额是245796.6元。
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时间：2023-11-14 20:57
400000*4.9%*25=490000元。
总利息是四十九万元。
首月和末月的还款金额是一样的,这么去算：
(400000+490000/(25*12)=2966.67元。
首月和末月还款金额都是2966.67元。
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时间：2023-11-14 20:57
400000*4.9%*25=490000元。
总利息是四十九万元。
首月和末月的还款金额是一样的,这么去算：
(400000+490000/(25*12)=2966.67元。
首月和末月还款金额都是2966.67元。
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时间：2023-11-14 20:57
“等额本金” 方式；
年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%；
一、计算 首期还款额
【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=400000*[(1/300)+0.4083%)]
首期还款额=2966.53元
二、计算月递减额
【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=400000/300*0.4083%
月递减额=5.44元
三、计算 利息总额、还款总额
【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*400000*0.4083%*(1+300)
利息总额=245796.6元
还款总额=645796.6元
结果：这笔贷款 首期应还款 2966.53元，以后逐月递减 5.44元；最后一期还款额是 5.44元；利息总额是245796.6元。
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时间：2023-11-14 20:57
400000*4.9%*25=490000元。
总利息是四十九万元。
首月和末月的还款金额是一样的,这么去算：
(400000+490000/(25*12)=2966.67元。
首月和末月还款金额都是2966.67元。
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时间：2023-11-14 20:57
“等额本金” 方式；
年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%；
一、计算 首期还款额
【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=400000*[(1/300)+0.4083%)]
首期还款额=2966.53元
二、计算月递减额
【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=400000/300*0.4083%
月递减额=5.44元
三、计算 利息总额、还款总额
【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*400000*0.4083%*(1+300)
利息总额=245796.6元
还款总额=645796.6元
结果：这笔贷款 首期应还款 2966.53元，以后逐月递减 5.44元；最后一期还款额是 5.44元；利息总额是245796.6元。
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时间：2023-11-14 20:57
400000*4.9%*25=490000元。
总利息是四十九万元。
首月和末月的还款金额是一样的,这么去算：
(400000+490000/(25*12)=2966.67元。
首月和末月还款金额都是2966.67元。
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时间：2023-11-14 20:57
“等额本金” 方式；
年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%；
一、计算 首期还款额
【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=400000*[(1/300)+0.4083%)]
首期还款额=2966.53元
二、计算月递减额
【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=400000/300*0.4083%
月递减额=5.44元
三、计算 利息总额、还款总额
【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*400000*0.4083%*(1+300)
利息总额=245796.6元
还款总额=645796.6元
结果：这笔贷款 首期应还款 2966.53元，以后逐月递减 5.44元；最后一期还款额是 5.44元；利息总额是245796.6元。
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时间：2023-11-14 20:57
400000*4.9%*25=490000元。
总利息是四十九万元。
首月和末月的还款金额是一样的,这么去算：
(400000+490000/(25*12)=2966.67元。
首月和末月还款金额都是2966.67元。
