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关于买房子注意细节

发布网友 发布时间:2022-05-07 22:07

我来回答

2个回答

热心网友 时间:2023-11-10 09:03

这么和你说吧,你提的问题涵盖比较广,我就简单扼要的说给你,希望能帮到你
1.从房屋的性质上,要选择购买商品房,就是有独立产权的那种,这样你的权益才能得到很好的保障
2.买房前,要看清楚开发商的合法证件,预售证,土地使用证,建设开工许可证,规划许可证,综合验收合格证,商品房质量保证书等重要证件
3.新房的话你就不要考虑怎么样少交税了,那没得谈的,该多少就要交多少;二手房买卖嘛,你可以避税。比如说,交易合同上写20万的交易额,实际上交易额是30万,声明一下,这样可不合法哦
4.房子选择上要挑选口碑比较好,有实力的开发商,小区建设有几个硬性指标:小区的绿化率,大点好,小区的容积率,小点的好,有没有配套停车场,活动娱乐场所,物业公司的管理水平,服务水平等,小区附近的生活配套:医院,学校,市场,交通条件,治安环境,空气环境,发展环境等
5.如果小区的房有露台,建议不要买带露台的,到时候高空抛物,露台的清洁就够你受了,避免顶层,怕天面漏水,避免选择6--12层,空气不太好,可吸入悬浮物叫其他高度多,房屋南北对流的好 ,不要被样板房迷惑,样板房的布局看起来好看,但是你做出来未必适用。那是拿给你看的,不是住的,房间布局要周正,采光和通风好。
6.大的方面差不多就这些了,至于选房的细节,就得靠你自己了,比如地砖空鼓,墙面裂纹,空鼓,开关,线路等,自己多留心。
7.注意看看开发商的土地划拨时间是什么时候,记住,商品房的年限是70年,他是以该块土地划拨的时间开始计算的。

热心网友 时间:2023-11-10 09:03

晕。
你买的如果是新房,那没办法,该多少是多少,如果是二手房,那就把成交价格写低点。
买房,所在小区的环境和开发商的口碑还是比较重要。因为这从大面决定房子的质量。
其次,房子的朝向。朝向好的阳光充足,而朝北的很阴暗。
再次,房子的布局结构,楼层。好的布局很少有走廊,没有太多浪费面积。
再再次,如果是二手房,房子的年龄,还有很多细节问题要考虑。如果新房,就没什么大问题,可以找个懂的人帮你验房了。
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