香港reits的分红率在多少之间波动
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发布时间：2022-04-21 13:33
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时间：2023-07-06 15:55
1、香港reits一般半年分红一次。各国都要求reits每年至少要把净收入的90%分配给投资者。这样reits每年都能给投资者带来持续的现金流。由于reits有强制高分红的法律要求，reits简直就是为中小投资者实现财务自由量身定制的投资工具。
2、reits是什么它的全称叫Real Estate Investment Trust,简称REITs，中文翻译是房地产投资信托基金，看名字就知道，REITs跟房产高度相关，事实上投资REITs就是投资房地产。香港reits和美股reits是最成熟的市场，所以香港市场和美国市场早早就有相关的房地产reits基金了。
拓展资料：
港股中的特殊收息股-REITs
1、香港房地产投资信托基金（H-REITs）是集体投资计划的一种，透过集中投资于可带来收入的香港及/或海外房地产项目。H-REITs很大程度上借鉴了美国早期的REITs结构，以信托计划为投资实体，由房地产管理公司和信托管理人提供专业服务，即实行外部管理人制度。相比日本（2001年）和新加坡（2002年），香港REITs 起步稍晚。直到2005年11月H-REITs才推出了第一只房地产基金（领汇 REITs）但是港股reits发展也很快，给内地起到了带头作用。
2、目前香港REITS（房地产投资信托基金），投资香港和内地的写字楼和商场并在香港二级市场交易，每年会把可分配利润的90%用于基金分配，一般股息率都可以达到4%-5% ，房产信托投资的这些房子收租稳定，而基金借用银行便宜利息的钱进行小幅借贷（利率2到4%），从而撬动了更高的回报率，从每年的股价涨幅+股息分红比例，平均年化在12%。
3、虽然目前整个市场处于熊市，但REITS由于其高股息回报以及其持有人的偏好，REITS基本上是都是长牛走势，所以特别适合稳健投资者长期持有或者定投；2005年至今上市的REITS仅11只，其中两只已经私有化退市，另外1只近期私有化失败，所以在交易的总共有9只；目前香港跟随美联储加息，所以REITS的价格受到一定的压制（参考债券），但其派息未曾减少。
