2022华夏理财在亏可以续投么
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发布时间：2022-04-21 13:33
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时间：2023-06-21 21:15
11只基础设施公募REITs上市以来收益均为正
咱们还是再简单复习一下公募REITs的概念，REITs的全名是Real Estate Investment Trusts，中文名“不动产投资信托基金”，指的是机构向投资者募集资金并投向不动产，再向投资者分红的基金。和开放式基金不同，REITs普遍采取封闭运作，但可以像ETF那样在二级市场上交易。目前我国试点的基础设施公募REITs，就是由公募基金公司发行、面向中小投资者、主要投资基础设施的REITs品种，让普通投资者也能参与一个产业园、一条高速公路这样的基础设施项目。
自从试点开启以来，国内基础设施公募REITs就受到了大家的高度关注。截至2022年3月25日，我国共发行了11只基础设施公募REITs，规模合计364.26亿元亿元，平均规模33.11亿元。从市场表现来看，这11只基础设施公募REITs上市以来全部实现了正收益。（数据来源：wind，截至2022.3.25）
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公募REITs为何受到市场追捧？
相比权益市场最近的低迷，公募REITs的表现可以说让人耳目一新，为什么投资者开始追捧这类创新品种呢？究其原因主要有以下几点：
一是从产品本身特点来看，和股票、债券这些资产不同，公募REITs 拥有投向明确、底层资产成熟优质、强制分红、现金流预期相对明确这些特点。总结一句话就是，公募REITs具有资产优质、收益明确等特点；
二是从资产配置的角度来看，由于公募REITs的收益来源是所投资项目产生的收益，比如说产业园租金、高速公路收费等等，因此和股市、债市的关联度都很小，可以作为资产配置的一个部分，有效分散投资风险，同时还具有一定的抗通胀属性；
三是从*导向来看，发展公募REITs将是未来的一个长期趋势，3月18日*发布《深入推进公募REITs试点，进一步促进投融资良性循环》，提出了两方面支持：一个是正在研究制定基础设施REITs扩募规则，推出REITs扩募机制；另一个是抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。此外，今年以来的基础设施REITs市场还有税收优惠和地方层面的大力推动，呈现出一片蓬勃发展的景象。
