房租出租给别人签了5年合同，才租了两年期间经常闹的不愉快，不想租了怎么办？

发布网友发布时间：2022-05-11 17:41

共5个回答

热心网友时间：2023-10-16 09:13

房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。

热心网友时间：2023-10-16 09:14

如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。
根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

热心网友时间：2023-10-16 09:14

那就和租户好好地商量一下，如果是经常性闹着不开心，我想租客可能也不想租房子了吧，这样大家就都是能满意了，如果是他还是要想继续租下去的，那你就忍耐一下，再租他三年吧！也很快嘛。

热心网友时间：2023-10-16 09:15

那不愉快也只能忍着要不然你这五年合同你钱都给了你不是，如果不住了你的钱你也拿不回来。

热心网友时间：2023-10-16 09:15

如果你不想租了你就只能支付违约金，楼下已经说得很正确