房产如何过户给未成年子女

发布网友发布时间：2022-05-11 19:26

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热心网友时间：2023-10-17 17:54

法律分析：拥有不动产的公民的年龄不受法律的*。因此，未成年子女虽然不符合法律规定的享有完全民事权利的年龄，但也可以是房屋产权人，拥有房屋产权后，也可以在自己的房产登记簿上登记。与遗产税相比，房子的过户费很低。如果房屋产权人一开始是父母，以赠与的方式将房屋赠与子女，可以在一定程度上免征个税。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。