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房产如何过户给未成年子女

发布网友 发布时间:2022-05-11 19:26

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热心网友 时间:2023-10-17 17:54

法律分析:拥有不动产的公民的年龄不受法律的*。因此,未成年子女虽然不符合法律规定的享有完全民事权利的年龄,但也可以是房屋产权人,拥有房屋产权后,也可以在自己的房产登记簿上登记。与遗产税相比,房子的过户费很低。如果房屋产权人一开始是父母,以赠与的方式将房屋赠与子女,可以在一定程度上免征个税。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

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