买房子答应我一个月之内一个半月之内放款银行未放款怎么算?

发布网友发布时间：2022-05-11 19:09

共5个回答

热心网友时间：2023-10-17 10:33

买房子的时候，答应你一个月至一个半月内放款，但是银行未放款的情况下，可以去银行了解一下，是贷款没有审批通过，还是审批通过，暂时没有放款。
银行放款。
银行放款流程

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况。原有不合理占用的贷款的纠正情况。抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明。其他有关资料等。

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。

4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

一、房贷审批通过多久放款？

按照现在大体上的市场情况，各银行的审批程序存在着一些差异，但是正式从银行申请到最后审批流程最快12个工作日，审批通过后放款是48个小时到账。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，您可以直接联系经办网点或贷款客户经理进行确认。

二、银行借款流程

1.先提交一份个人借款申请书;

2.银行受理后----对抵押房产进行评估;

3.根据评估价、借款人提供的资料进行借款审查;

4.审查通过后到律师事务所签订借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;

5.银行放款。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道房屋抵押贷款的审批速度要看各大银行的审批程序了，毕竟每个银行的流程不一样。一般银行借款需要申请人填写并提交申请书，然后银行进行受理，对房产评估，最后对借款审查，签订借款合同，办理抵押手续。这个申请流程还是比较简短的，大家按步骤进行就可以了。

热心网友时间：2023-10-17 10:34

你买房子的时候答应你一个月之内一个半月内就会放款，结果银行都没有放款，那么你可以去银行申请放款，要看你的贷款是否审核通过。

热心网友时间：2023-10-17 10:34

你可以取消卖房。因为卖家已经违约了。长时间完不成交易。这样定金不用退。

热心网友时间：2023-10-17 10:35

首先要看这是谁答应您的了，一般情况下银行是不会对任何事情向您进行承诺。就算有人承诺这个事儿也要看有没有书面的文书？不然就是进入司法程序也是解决不了的。

热心网友时间：2023-10-17 10:36

如果手续都齐全，资料或者是程序都在审核，那可能是需要缓一段时间，再等等