关于二手房交易中的房屋公共维修基金

发布网友发布时间：2022-05-11 13:17

共3个回答

热心网友时间：2023-08-01 09:51

1、先解释下什么是公共维修基金：是原业主购买房子后，收房时交的费用，是强制交的，90平以下多层是总房款1%，高层是2%；
2、这个钱是交给*了，一般也很难拿出来，因为要小区全体业主2/3同意才可以用于小区公共设施维修什么的，所以一般大家都当是国家交税了；
3、二手房交易的时候，一般交易的价格是房主净得价，所以，他会找你要这笔钱也不奇怪，但看你和房主怎么商量了，跟房子的钱相比，这不多，看能砍价下来不，*的话，原业主房子都过户给你了，要那个也没用

热心网友时间：2023-08-01 09:51

这个就是你和卖家商量的了。如果你房产证和国土证都过户了，那么，是没有必要再付这笔款，因为你们谈的买房款时并没有提到其他费用。
但是，如果你还有土地证没有过户，那么，你就要和卖家商量了。

热心网友时间：2023-08-01 09:51

我不知道你们那合同对维修基金是否由约定，在上海，这个约定在合同的格式条款中，附件四，里面有对水、电、煤、维修基金的约定的，一般有2种方式，一种赠与，一种作价，所以你可以仔细翻阅下你的合同，是否由格式条款关于维修基金的约定。
另外就是看你们那关于维修基金的文件中有无说明对于该笔资金的交割方式，没有说明的，你完全可以不用理他，维修基金是跟着房屋走的，没有理由另外支付他钱。