我的房子总价56.8万元首付26.8万元，贷款30万元，请问每个月要还多少，20年的利息是多少？

发布网友发布时间：2022-05-11 07:34

共2个回答

热心网友时间：2023-10-08 22:06

与执行利率，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，30万，按等额本息还款（每个月还款额相同）方式， 20年（240个月）计算：
月还款=300000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2128.58
利息总额=2128.58*240-300000=210859.20
说明：^240为240次方

热心网友时间：2023-10-08 22:06

决定月供款的因素有三个：贷款本金，贷款期限和利率。你没有提供利率就无法计算。这里给你提供一个简单的方法，你可以自己计算出来月供款。假设年利率是5.5%，
你可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。
将月利率R=5.5 %/12，期数N=240 ，本金PV=300000 ，代入 EXCEL的求月供款的函数PMT（payment），可以求得：
月供款 PMT=2063.66
如果利率不同，只有代入你的实际利率就可以求出实际月供款了。