问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

河口西湖印象二期大户型有出售的信息吧?

发布网友 发布时间:2022-05-11 16:13

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2023-08-03 21:43

目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样,无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
  “均价”,顾名思义当然是这个楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况制定的,以收回成本并获得利润的价格。
  一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准:是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。
  而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。
  一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
“苏大强”的本意是什么?抹黑江苏吗? 伦敦奥运会入场式各个国家和地区的先后顺序 参加奥运会入场式的前后顺序 神马是费用性斜视?没听说过,斜视不就是斗鸡眼么 小儿斜视原因 为了不出现重影,右眼会被推到外斜视眼位,称为“废用性斜视” 在八岁时玩鞭炮炸伤左眼,而形成左眼斜视,现在能治好吗 ...后左眼斜视外斜 左眼下半部有光感 视觉模糊 请问左手术的话 能恢复... 两眼视力差距大会怎么样 关于耳洞的小问题~有经验的和懂行的进~ 西湖印象 歌词 西湖印象怎么样?好不好?值不值得买? 杭州西湖给你留下的印象 澳海西湖印象怎么样?好不好?值不值得买? 西湖印象开放时间2022年 澳海西湖印象周边环境怎么样?生活便利吗? 怎样能把自己的从对方的微信里彻底删除? 谁知道喝老村长酒中奖是早餐锅是什么样子的 TIBORANG帝伯朗早餐锅的涂层好吗?会不会使用很容易脱落? 两个人有什么推荐的锅吗?最好是多用的有吗? 最近搬到公司附近了,打工人想给自己置办个早餐锅好好吃饭,看到很多人在推荐帝伯朗的锅,好用吗? 英国帝伯朗的早餐锅怎么样的?小孩子可以用吗?想送给姐姐家的侄女用? 一个人住,自己开火求推荐个靠谱小锅?英国帝伯朗的早餐锅可以吗? 最近想入个早餐锅,看到很多人推荐帝伯朗这个牌子,靠谱吗?看到双11还有活动,值得入手吗?用过的进! 企业经营范围登记管理规定 关于公司名称的登记都有哪些方面的规定 公司设立主要有哪些登记流程 企业名称登记管理条例 公司注册登记设立方式有哪些 企业名称登记管理条例实施细则 请翻译下袁宏道的文言文《西湖印象》 西湖映像怎么样?好不好?值不值得买? 对于杭州西湖第一印象感觉怎样? 洪大炮西湖印象 华为荣耀10x和华为畅享z哪个好一点,网上旗舰店买好,还是实体店买更好,实体店送的东西多还便宜一点? 当华为开始走性价比,华为畅享Z 90Hz屏+天玑800 5G,对比荣耀X10 太阳能路灯安装前准备及留意问题有哪些? 太阳能路灯系统的安装步骤 怎么删除经典小游戏 怎么删掉删不掉的小游戏? vivo X50 Pro+拍照效果真的比华为P40Pro+还好吗? vivoX50Pro+和华为Mate40哪个拍照更好看? SATA电源线接法问题 3.5寸SATA用2.5寸SATA转USB线怎么用 买哪款柠檬无骨凤爪好,口味更加纯正? 国内流量无线用套餐 含钾元素的水果和蔬菜有哪些 哪些蔬菜含钾高,高钾人忌吃 小米盒子哪一个比较好? 查找iphone怎么设置