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买房子跟开发商签合同要注意什么啊?开发商要给几个证啊?

发布网友 发布时间:2022-05-11 16:26

我来回答

4个回答

热心网友 时间:2023-10-15 07:40

开发商必须先有齐全5证,分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。

购房合同必须是房管局订本式标准格式合同,该合同格式全国统一的,分普通购房、中介居间等2种版本,具体内容里面有细微区别而已,比如付款方式的选择、购房方式、交房的方式、交房日期、交房验收、开发商承诺等等。

购房者在签署购房合同时,一定要反复确认户型,尤其是精装修户型,如果不确定,最好在合同上附注,收房必须是合同上的房屋户型,以确保不会收错房。

扩展资料

注意

买房者要警惕开发商虚假广告宣传。

开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。

五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

定金与订金差别不只一字

定金具有法律效力,而订金没有法律效力,当收定金一方违约,定金可双倍返回,而订金只能返还原额。所以,买新房签订《认购书》时,留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中,订金常作为“诚意金”出现。

参考资料来源:人民网-金三银四,买房要注意哪些“陷阱”?

热心网友 时间:2023-10-15 07:41

开发商必须先有齐全5证,分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。
购房合同必须是房管局订本式标准格式合同,该合同格式全国统一的,分普通购房、中介居间等2种版本,具体内容里面有细微区别而已,比如付款方式的选择、购房方式、交房的方式、交房日期、交房验收、开发商承诺等等。

热心网友 时间:2023-10-15 07:41

跟自己息息相关的房屋信息问题,相关违约责任的约定,交房时间。手里至少有房产证、土地证、质量保证书、商品房使用说明书。

热心网友 时间:2023-10-15 07:42

合同的一些细节 交房日期 交房验收的一些东西
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