楼上往楼下漏水是什么原因
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发布时间：2022-05-11 15:47
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热心网友
时间：2023-10-14 11:14
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时间：2023-10-14 11:14
楼上地板干但楼下渗水，要查明原因，可以找物业确认漏水点到底在哪个位置。一般是水管破裂、外墙渗水等因素导致的。水管破裂需要重新更换水管，墙面受风雨的影响而渗水，需要对外墙进行处理。
需要检查管道有没有安装到位，如果没有固定好，水管后期出现了松动，也会导致管道漏水。或者铺设的水泥砂浆层不到位，没有做防水处理，也会导致类似的麻烦。解决的办法要把管道口砸开，然后要在底部刷上防水层，同时干透之后还要再做一下防水处理，等到一天之后再做一下闭水试验。
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防水层是非常重要的，如果防水层遭到了破坏，需要找到漏水点，还要将原来墙面的防水层全部铲除，重新做一遍防水。之后还要做一下闭水试验，确保防水层不出现漏水，也能够改善问题。
同时还要防止出现裂缝，比如厨房如果出现了一些不规则的裂缝就要及时维修。如果裂缝越来越大，后期就很容易造成漏水的麻烦，影响到楼下的业主，产生矛盾。所以需要修补裂缝，将墙面整理干净之后用水泥砂浆修补，还要刮腻子，刷乳胶漆。
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时间：2023-10-14 11:15
1、在一层的邻居房屋漏水渗到楼上客厅中间，那里现浇板有裂缝，漏到下层居民家；
2、楼上卫生间靠近客厅，卫生间不是下沉式的，原先做防水时没处理好，导致水往四周渗，通过裂缝渗到李先生家客厅。这种情况可能性不大。卫生间漏水导致李先生家客厅中间滴水的话，那他家卫生间用水也太多了。
以上两种情况，可以看看楼上家的立面墙，下方的涂料是否有起鼓、脱落或潮湿的迹象，当然，这些迹象也不是肯定就有房子漏水的。
3、地热、水管等暗管漏水。
楼上往楼下漏水怎么办？
一、要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。
二、在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
三、要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
1、高压注浆。高压注浆主要是针对钢混结构的房屋的。楼板，一般来说，不是钢混的，就是预制板的。如果渗漏的范围不大，凿开进行倒置式堵漏吧。
2、现在市面上出现一种CPC防水补漏的材料，不用请施工队来强拆建筑的防水层，也不用大动干戈的施工。只要涂抹到墙体外表，这种CPC溶剂就会渗透到墙内形成一种顽固的防水层膜，达到的防水效果。
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时间：2023-10-14 11:15
1、水管漏水。判断楼上卫生间漏水原因是否是进水管问题的方式很简单：首先记下水表的数据，在一个时间段内拜托住户不要用水。过了那个时间段后再去核对一下水表的数据。如果是进水管漏水，在水表上肯定能反应出来。进水管漏水会造成不必要的浪费。
2、排水系统的管道漏水。检测是否属于排水管问题时，需要找一个水管接在水龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。或者堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水加剧。如果加剧，就可以确定是排水管问题。
3、防水层漏水。如果用水管和排水管道都没问题，就把所有水闸关闭后，放干水管里所有的水，在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。防水层漏水是比较麻烦的漏水问题，需要楼上敲掉地砖重新做防水。所以为了避免出现这种情况，一开始业主在装修时，都会把防水做好，规范施工，进行三次闭水试验。
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时间：2023-10-14 11:16
1、楼板往下渗水，是楼板在做防水层的时候没有做好。
2、最多见的是下水管或者上水管四周防水没有做好。
第一种问题解决有难度，要把卫生间地面砖全部拆掉，抹找平层，刷防水涂料或者铺防水层。第二种问题解决，只用把那根管道渗水把它的四周拆开局部做防水层就可以啦！
