未来五年内房地产是涨还是会跌?

发布网友发布时间：2022-04-21 18:41

共13个回答

热心网友时间：2022-06-05 00:41

未来国内房价总的趋势是跌的，只是一二线城市受到限购、限售*的影响，会缓慢下跌，逐步与当地的刚需收入挂钩。而三四线城市，未来房价可能会大跌，因为三四线城市因为人口流出大于流入，工业基础相对薄弱、棚改货币化安置退出。所以，很可能出现大起大落，原因如下：

1、并非中国房价不能涨，但是泡沫实在太大。目前中国房地产总市值达到450万亿，这相当于美国、日本、欧洲的房地产总市值。在这种情况下，国内房价泡沫越大，风险越大。中国房价再涨下去与全球房地产总市值相媲美。可见，国内房地产泡沫已经不能再继续吹的程度了。

2、中国居民不是不想贷款买房，但是杠杆额度已经用尽。中国有50%的家庭银行没有存款，中国有80%的家庭欠着银行的房贷。更要命的是，中国家庭总额产中有77%是房地产，只有23%才是金融资产。显然，房价连续涨了四年，全民杠杆已经用尽，再加杠杆难度相当大了。

3、经济下行压力加大，房地产*在继续，投机炒房者将逐步退出，这无疑给了房地产回归居住属性的契机。过去经济增长迅猛，*鼓励大家买房，各种购房需求助推了楼市繁荣，房价一天天被炒上去。现在，各种形势都不利于购房者，房价已呈现强弩之末，下半年房地产将进入调整期。

4、7月底，**局会议重申了“房子是用来住人的，不是用来投机的”。而且决策层也在全力推进房地产长效机制的建立。未来除了房产税的推出，还要通过发展租房市场、保障房市场等，通过多主体供给，多渠道保障，来解决居民的住房问题。

总结：

未来房价将会面临较长时间的大调整。从目前情况看，房价再大涨已经是不可能，因为居民杠杆已经用尽。而且目前经济下行压力大、房地产*又在下半年密集出台，这样资产泡沫很容易被挤破，所以一二线城市实现了限价和限售令。

而当房地产**逐步完成历史使命后，房地产长效机制将全面推出，长效机制不仅包括房产税，而且还包括了除商品房外的其他保障房体系。未来商品房根本炒不上去，只能回归居住属性。所以，未来房价是下跌的。

热心网友时间：2022-06-05 01:59

我们是从涨跌的前提条件来判断，未来五年内房地产是涨还是会跌。
房地产购买能力决定了房地产上涨还是下跌。就是在老百姓的荷包还有钱的时候，房价应该往上涨；反之，购买力疲软了，房地产也就无力上涨了。
由于经济发展，所以房价上涨是必然的趋势。

热心网友时间：2022-06-05 03:33

你好，房地产问题要分一线，二线，三线城市来问答的，未来五年人口向一线大城市越来越少，房价会平稳下降。二线城市降价多一点，三线城市会无人问津会大跌。

热心网友时间：2022-06-05 05:25

未来五年的房价，只会是以稳为主，小幅涨跌互现，前些年涨幅偏大的三四线城市可能会出现一定的下降。以稳为主。这是房价的基本格调，也是整个楼市的基本格调。
　　未来5年，中国楼市大涨已经不可能了。

热心网友时间：2022-06-05 07:33

涨吧，
还有航母需要下水。
除非出现一个产业能代替房地产，也能像房地产那样同时带动好几个产业，那个新产业上涨，房地产才可能会跌。但是总和肯定是在涨的

热心网友时间：2022-06-05 09:57

未来五年房子不可能再向之前那样大涨了，按照*来说，已稳定为主，三四线城市会出现回落，当然也要结合实际，和美国的贸易战摩擦是不是会进一步升级

热心网友时间：2022-06-05 12:39

未来五年的房价，只会是以稳为主，小幅涨跌互现，前些年涨幅偏大的三四线城市可能会出现一定的下降。以稳为主。这是房价的基本格调，也是整个楼市的基本格调。

热心网友时间：2022-06-05 15:53

板块不一，货币贬值就会涨！

货比会贬值吗？

会，

那就会涨！！！

热心网友时间：2022-06-05 19:25

不会涨，只会下跌。一线城市不会涨，三四城市有可能涨

热心网友时间：2022-06-05 23:13

一线城市中心或者附近会跌。23线基本上还会涨。

热心网友时间：2022-06-06 03:17

我个人认为一二线城市会涨，三四线城市会跌

热心网友时间：2022-06-06 07:39

越发达的城市就会涨，反之会跌

热心网友时间：2022-06-06 12:33

不会跌，慢慢稳下来，再慢慢涨