求京十五条的思想汇报
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发布时间：2022-05-10 08:46
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热心网友
时间：2023-11-25 00:35
——预备党员思想汇报
尊敬的党组织：
在2011年央视首届网络春晚上，风靡一时的“神曲”《忐忑》受到网民追捧。有人戏称，此曲绝妙地阐释了人们在房价压力下患得患失的不安心理。
2月16日，贯彻“新国八条”通知精神的北京版实施细则终于落地，被称为“京十五条”。加上此前的青岛、上海、济南、成都，至此已有5个城市出台了相关细则。**房地产市场的决心是坚定的，而已出台细则的地方*行动迅速，措施也严格细致、各有特点，值得肯定。
但应该看到，目前一些地方在*落实上离**的要求还有一定距离。根据“新国八条”的要求，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。如今最后期限已近，还有不少地方尚未见动静。因此，尽快按要求出台限购细则是当务之急，否则刚性需求者的心里又该开始“忐忑”了。更重要的是，限购并非目的，而只是手段，所以仅有限购这一招是不够的，还要结合地方实际采取与限购相匹配的各项措施。
以“京十五条”为例，除了重申“新国八条”中的有关规定外，这一被冠以“最严厉”头衔的地方细则版本有三个方面的内容备受关注：一是限购条件严而不死，非京籍居民家庭在北京购房须提供连续5年的纳税或社保证明，同时还对已有2套及以上住房的本地户籍家庭、1套住房的外地家庭暂停售房。据了解，北京的限购是以认房为标准，这意味着，已有2套住房的家庭只要卖掉1套，就能够再新买1套更大的住房，给改善型需求留下了出路。二是税收办法颇有新意，提出要“实行差别化土地*预征率”，对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地*预征率。这能更好地*开发商的暴利，让更多的涨价归公。三是土地供应侧重保障，今年确保一半以上的宅地用于建保障房，加大保障房供应量，这无疑将给更多中低收入家庭带来福音。
笔者认为，作为本次*的核心措施之一，限购并非一劳永逸之策，还有一些潜在的隐忧需要后续工作跟进解决：一是限购应有同步性和协调性，以免炒房投机资金向未设藩篱的二三线城市转移。二是要防范限购后的游资以抵御通胀为由头，非法流向农村或郊区，导致违法土地或“小产权房”的反弹。据笔者了解，一些旅游度假胜地周边的农地已受到投资者的重点光顾。三是在摁下房价这个“葫芦”时，还要警惕房租这个“瓢”趁机非理性飙涨。由于对外地人的限购会导致租房需求上升，因此，租赁型保障房的建设力度要加大，供地要有保障。这一点，重庆的办法值得借鉴，他们的公租房不仅面向本地户口居民，同时也向在渝工作的外地人敞开。四是在严格限购和税收措施的条件下，应适当调整房贷策略，给卖一买一的改善型需求者一个融资出口。
相信多种举措并举之下，以保障为先的楼市将不再“忐忑”。
此致，
敬礼
2011年5月27日
你的天使
第二篇
雪中送炭还是雪上加霜！
——预备党员思想汇报
尊敬的党组织：
北京的限购升级为禁购得“京十五条”一俟出台，就引起哗然一片。有高声叫好者，似乎不禁购不足以打压房价，而禁购也成了某些人的救命草以及某些*的挡箭牌；但是“京十五条”的背信弃义，以堵滞洪的手法对于市场的伤害，社会的损伤，以至于*目标的实现都是难以预料的。今日只见*笑，他年不知何人哭！
禁购，比限价，限购更加恶劣，已经完全回到了计划经济时代的“票”思维，没有“票”的，就不能购买，而取的票的依据，不是勤奋，不是努力，不是节俭，不是这个社会的良好风俗，不是社会主义市场经济的一直以来鼓励你要做的那些，而是“身份”，这是多么可怕的一件事情，改革开放三十年，一直以来社会努力来消除的一些顽疾宿病，一夜之间就又都冒了出来，还堂而皇之，招摇过市，如此的大摇大摆，试想，观者作何感想？不可信，只要顶上了一个美好的愿望，符合了最大集团的目标，什么都可以推倒，什么都可以不管不顾，什么都不需要顾及，换言之，不择手段是那么的赤裸裸。
禁购是典型的头疼医脚的替罪羊做法，责任什么，都是假的。谁都知道房价高企的原因小了说是税费出让金占了房价的大头，而且地方*经营城市的思路一手推高房价带动土地出让金市场的飙高，从而获得城市建设资金。没看武汉**对自己“满城挖”外号的津津自喜，他不认为自己上人民的带头人，而只是土地的经营者，不怕“对不起”百姓，就怕“对不起”城市，为了城市老板的高兴，百姓在漫天的尘土中生活，在满地挖坑的工地中忍受都不是应该的么？所以要真正想对房价釜底抽薪，不改变土地供给方式，不改变城市经营的思想是不可能的，即使今天打压下来，回头*稍有松动，就会翻倍的拿回来！而大里说，这就涉及到土地所有制带来的同地不同价的*，同样地段国有土地和集体土地的流转形式的差异严重*了土地供应方式，而土地制度对国有土地的无端呵护，对城市土地地方*把控的模式青睐也是造成土地供应严重不足的根本原因，更加上招拍挂制度出台后，地王频现造成的飙高预期，从而导致房价今天的局面，这还只是从房地产市场来说，但这也看的出来责任的根子在*的管理，到今天，没有几个*首长来为高企的房价负责，也没有人为此被问责下台，因为他们诚如“满地挖”*一样，不需要对百姓负责，只需要对GDP负责，然后靠着GDP继续升迁，所以责任机制的缺失，也是导致房价上涨无极限的根本原因之一。
而禁购背后更大的问题则是货币*的泛滥，李稻葵还为“京十五条”喝彩，在微博上到处招摇自己09年，10年*会上跟北京，上海的地方首长建议限购、禁购，只是它从来没有想过正是自己所在的货币委员会为人民币滥发带来的的超过国民生产总值几倍以上的流动性才导致了房价无极限么？相信哈佛毕业的经济学博士不会不懂这么简单的道理，那就只有一个解释：居心叵测。在流动性充裕的情况下，有必要有一样资产作为蓄水池来吧多余的流动性储存起来，这样可以有效地避免商品价格的等比例上升，从这个角度而言，房价高企并不是一件坏事情，它起到了货币蓄水池的作用，保障了其它民生物品的价格稳定，从而保障了社会经济生活少受超发货币的影响，也保障了社会的稳定与安宁。而因为房价高企带来的羡慕嫉妒恨，更多的集中在跟不上节拍的投资和投机者，房子所谓的刚需其实粮食而言根本算不了什么。但是现在的限购升级为禁购的*其实就是泄洪，而且是无目的的泄洪，把本来在河道中把用高房价拦住的流动性洪水，泄向人们安居乐业的社会经济生活，房价降下来，物价涨上去，本来的流动性点燃的只是房价的星星之火，现在星星之火要变成火海一片了，房价腾贵，你可以买不起，可以租房子，可以无视，但是如果每天早中晚三餐翻几倍，超市的鸡鸭鱼肉蛋菜翻几倍，百货商店的商品翻几倍，相信痛苦指数比房价高涨带来的痛苦要搞什么，那样叫苦连天的就不是少数投资和投机者了，而这样安居生活的被冲击，只是在对“京十五条”的叫好声中慢慢袭来。这已经在去年对房价反复*的过程中开始显现，2010年物价开始步入上涨通道就是与房价*预期不断加强相吻合的，随着禁购*的出台，物价上涨的跳动幅度也会出现不可预料的未来。只是某些人一面在放水，一面在拆坝，非要这些水淹了不能被淹的领域才甘心，其心可诛。
禁购对房价的冲击可以预期，这已经不会是意外，而降低也要在某些人的掌控范围这可能就是意外，经济危机来临的时候，其实大部分就是泡沫被刺破的时候，*主动来刺破泡沫，并想象自己能够控制泡沫破碎的速度，方向和力度，那是天方夜谭。随着房价的下跌，理性预期带来的加速效应，会很快降价过程失去控制，而且，这个连带效应带来的投资预期降低导致的供应不足会进一步推高前述各项社会经济活动的活跃度，从而造成雪上加霜的叠加效果，从单项价格的变动演变成不可控的危机局面，如果只是经济危机，人民币升值也还好，但愿不是从经济危机引发的生活危机，导致社会危机，那就真的是得不偿失的十五条了！
此致，
敬礼
2011年5月27日
你的天使
