建设银行提前还房屋贷款之后,他项权利证什么时候能拿到?

发布网友发布时间：2022-05-10 12:30

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热心网友时间：2023-10-09 13:34

你还完了房屋贷款，注销他项权利证。

这个他项权利证本来是预备给银行用的，万一你还不上贷款，就可以把你的房屋收回来拍卖。

现在你还完了贷款，已经拥有了房屋的所有权，这个他项权利证当然要注销。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到*，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。