一个房子可以办2个房产证吗?

发布网友发布时间：2022-05-12 06:22

共15个回答

热心网友时间：2022-07-16 19:24

可以。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条规定：“申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。”也就是说，如果是共有不动产，可办多个房产证。
如果几个房产证的所有人都是自己的话，是可以合并成一个房产证的，但是房子还分别是多套。这中间必须经过房产证过户手续，具体流程如下：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

热心网友时间：2022-07-16 20:42

可以。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条规定：“申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。”也就是说，如果是共有不动产，可办多个房产证。

热心网友时间：2022-07-16 22:17

一个房子当然是不可以办两个房产证的。除非是两个人共同拥有。那么就可以办两个房产证的。但是性质还是是一个房产证的。

热心网友时间：2022-07-17 00:08

房子实行一房一证，一个房子不可以办两个房产证，丢失补办或一式两份等情怳...另当别论。

热心网友时间：2022-07-17 02:16

应该是不可以的吧，房产证是证明房子的归属人，一个就可以了，如果丢失或损毁，去补办应该是可以的，但两个房产证估计就做不到吧

热心网友时间：2022-07-17 04:41

一个房子不可以办2个房产证的。一个房产证可以填写2个人以上的名字。绝对不可以一个房子办理几个房产证，那么个房子办理几个房产证，可以同时卖给多人，所以一个房子绝对不可以办理2个房产证。

热心网友时间：2022-07-17 07:22

一个房屋可以办两个房产证，这种情况叫做"一房两证"。
有些地块在开发时，开发商必须按地块的开发要求，建设例如90平方米以下套型的单位所占的比例不低于70%。
把一套大于90平方米的住房办两个房产证，这样就可以“规避”这项*。以达到多建大户型的目的。

热心网友时间：2022-07-17 10:20

原则上一套房子只能办一个房产证，如果你房产证掉了，可以补办一个，但原则上是一本房产证。

热心网友时间：2022-07-17 13:35

一处房子能办两个房产证，不过另一个房产证属于共有人，尽管如此，房产仍属两人共有，每人二分之一。

热心网友时间：2022-07-17 17:06

一、一套房不可以有两个房产证
。
二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是《房屋所有权证》的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
虽然一套房只能办理一个房屋所有权证，但一套房可以同时有《房屋所有权证》和《房屋共有权证》这两个证;即当两个人共同继承一套房，产权共同共有或明确产权比例各占多少时，可办理《房屋共有权证》。

热心网友时间：2022-07-17 20:54

房产证是房屋的唯一编号，就如*子的身份证，每个房屋的房产证编号是唯一的，因此，一个房产证只能代表一套房子，一套房子也只能有一个房产证，如果你发现房屋由两个房产证，是把房子分成了两套，就算两套房子了，如果你要购买有两个房产证的房屋，需要提前审核好流程，以免在购买后产生产权纠纷问题。

热心网友时间：2022-07-18 00:59

一个房子可以办理很多个房产证，这样属于共有情况，可以出每个人的本，但是本上会写明具体份额。

热心网友时间：2022-07-18 05:20

不可以的。国家法律规定是一房一证。但你可以把房子器成两部分，请规划部门替你改房屋规划，这样你拿着规划书可以到不动产登记部门办理两个房照了。但两个房照都是独立的，两个面积和是以前房照面积。

热心网友时间：2022-07-18 09:58

一个房子不可以办两个房产证的，但是在房产证上可以写上您所要写的名字，写几个都可以。

热心网友时间：2022-07-18 14:53

一个房子只能办一个房产证但是房产的所有人可以天上其他的人名儿但房证不能办两个