法院拍卖的房屋属于合同房,怎样过户
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发布时间：2022-05-12 04:28
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热心网友
时间：2023-11-13 04:04
然后，拍卖当天参拍。
拍卖不成交的保证金自动退回原账户。
拍卖成交的，按照公告要求时间内付齐全款，到*拿到成交确认书。
等*给你裁定书及协助执行通知书，通常要等一个月左右。
买受人本人持身份证原件及上面说的成交确认书及*给的两个资料原件，到当地房管部门办理司法拍卖房单方过户手续。具体按照当地房管局要求的手续，交纳所有的过户税费。
最后没吃*的资料到物业清偿物业管理费及水、电等其他欠费，与物管做交接，取得房屋使用权。
法中拍拍专做房产过户
热心网友
时间：2023-11-13 04:05
现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到不动产登记机关办理产权过户手续，取得不动产权证。
办理过户需要提交以下资料：
一、人民*协助执行通知书;
二、人民*民事裁定书;
三、人民*委托拍卖书(*委托);
四、拍卖成交确认书及*;
五、私有房地产权登记申请书及身份证;
六、地税完税证明;
七、契税证明；
八、买受人的资料
1、买受人是个人的
（1）买受人身份证明(核对原件收取复印件);
（2）买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件);
（3）流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。
2、买受人是单位的
（1）工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件);
（2）代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
*
《不动产等级条例》
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（三）人民*、仲裁委员会生效的法律文书或者*生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行*规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
最高人民*
《关于人民*民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》
法释〔 2004 〕 16 号
第二十九条 动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权*卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
