法拍房有哪些风险需要注意什么
发布网友
发布时间：2022-05-12 04:10
共2个回答
好二三四
时间：2022-07-09 16:04
1、房产被法拍的个人，一般都是存在较多的债务，无法还清而导致个人的房产被拿去拍卖，同时该房产还有可能被原业主拿去借高利贷。因此购买了该房产的话，极有可能面临高利贷的骚扰，虽然可以报警解决，但心里负担还是有的。
2、要是购买的法拍房子是毛坯房或者空置房，那么给到的保障还是比较高的。但是房屋内有租赁者的话，就会比较麻烦了。毕竟法院在拍卖房子的时候，会写明法院不负责清场的规定，这就影响到购买者的合法利益了，容易产生纠纷。
3、购买法拍房，还需要知道的一点是，法拍房所需要的转让费和税费都是要由购房者承担的，同时，房屋所存在的水、电、燃气、物业等费用，都是需要购房者支付的，这里就需要一大笔开销了。因此，购买法拍房，需特别注意。
热心网友
时间：2022-07-09 13:12
法律分析：法拍房有下列风险：1、不能落户风险。法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。2、无法马上入住的风险。因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。有下列问题需要注意：1、注意原房主身份情况。2、房产的属性要查清。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
