等我准备要买房子再去交六个月的五险一金可以吗贷款吗?

发布网友 发布时间：2022-05-11 22:38

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2023-10-23 10:23

等你准备霎买房孑再去交六个月的五险一金不可以的，因为要用住房公积金必须要两年以上的社保和住房公积金才能办理贷款，所以你交六月个五险一金不可以贷款的。

热心网友 时间：2023-10-23 10:24

缴存了六个月以上的住房公积金，而且能够继续保持正常缴交状态，个人就基本上可以取得申请住房公积金贷款的资格了。目前情况下很多地方住房公积金管理办法就有明确规定要求个人缴存住房公积金时间至少要达到半年以上，或是一年以上，具体要以当地的住房公积金管理办法规定为准。对于申请住房贷款，能够达到住房公积金贷款申请条件的一定要申请住房公积金贷款。这样能够为个人减轻很大一部分的房贷利息支出。如果是自主经营者，也可以挂靠单位或是自己申请建立公积金账户来进行缴存公积金，为申请公积金贷款创造条件。
图片
从目前住房贷款现有种类来看，选择住房公积金贷款利率是最低的，不管是在哪家银行办理，其住房贷款的利率就两个档次，一档是五年以下（含5年），其年利率是2.75%，五年以上的贷款年利率为3.25%。这比商业性个人住房贷款低了非常多的点差。而商业性住房贷款一般五年期以下为1年期LPR加102.5个基点（首套房），五年期以上参照5年期以上LPR加54个基点（首套房）。尽管当前有些银行有加点方面的优惠*，比如只加30至54个基点。但总体而言，住房公积金贷款和商业性住房贷款利率上基本相差近2%的利差，优势还是非常明显的。因此说，能贷到公积金贷款还是按最长贷款期限来贷。

热心网友 时间：2023-10-23 10:24

根据我的了解，你说的这种情况估计是贷不了款的。道理很简单，即使你交了六个月的五险一金，个人的公积金账户余额只有很少的金额，要想申请住房公积金贷款，基本上是不可能的事。

热心网友 时间：2023-10-23 10:25

提前六个月可能不够。最好提前一年开始就交五险一金。因为现在有些城市的审核挺严格的。

热心网友 时间：2023-10-23 10:26

你是第一次买房，刚需买房。到银行贷款。希望兴大点。但是。本地排放肯定有各种*。看你服不符合*规定。赞一个。能不能贷款买房？你要到贷款银行去咨询。火车到中介机构去咨询一下。有没有？符不符合贷款的标准。如果不符合表准准。哪一项不合格，你可以？达到标准后才能贷款。因为贷款前银行要审核，你的资格。提交各种材料。审核通过才能贷款。