合肥商品房价格三连跌,造成商品房价格下跌的原因是什么?

发布网友发布时间：2022-05-11 22:25

共5个回答

热心网友时间：2023-10-22 21:40

合肥商品房价格三连跌，商品房的价格为什么会下降？因为受到供求关系的影响，受到当地*的影响，应该说这两个是最主要的，当然还有很多其他的影响啊，比如说银行的这个贷款*，比如说当地的物价水平等等。

供求关系的影响就是说在市场上现在有多少人要买房子，有多少个房地产商要卖房子两者达成了一定的平衡，那么供求关系对价格的影响就此终止，但现实就是这种平衡几乎不可能出，现在要么就是处在卖方市场，要么就是买房，市场市场上买房子的人特别多，但是卖的房子是有限的，没有那么多房子，房子的价格自然会一路高升，但是反过来卖房子的人很多，买房子的人却并不多，想要把这个房子卖出去，那自然就要降价销售。

当地*影响就是说现在对房子购买有何**，是必须连续缴纳超过24个月社保，还是说在这稳定工作三年来是5年以上，还是说对成本完全没有要求，还有的地方，它对于你购买第2套住房提出了更高的首付比例要求，第1套住房20%~30%，那第2套住房首付比例可能就要达到40%，然后就对房地产商的这个*要求，比如说集中工地现在已经有一些地方在推这个东西了，集中供地推行之后，必然也会导致房地产行业的热度下降，房子价格会有所下降。

还有其他的因素的影响，比如说当地的物价水平的变动物价水平变高了，那房地产商为了保证自己正常的利润空间，保证自己专利的钱仍然能具备相同的功能力也会略微调整，当然这个影响是很微弱的，因为房子这种东西本来就是价格比较贵的，你要说猪肉上涨了三块钱两块钱，它能对房地产行业的房子价格有什么影响吗？这个几乎没有的。

热心网友时间：2023-10-22 21:40

最主要的原因就是国家一直在宏观的*房价，出台了一系列的**房价的上涨。

热心网友时间：2023-10-22 21:40

主要是因为人们受到疫情的影响，收入全部都下降了，而且房贷的通过率也特别的少，房贷的利率也升高了。

热心网友时间：2023-10-22 21:41

可能是因为一些年轻人存在一些租房子的习惯，也没有人去买房子，因为这些房子的价格是非常贵的，一些人根本就买不起，所以就会造成房价下跌。

热心网友时间：2023-10-22 21:42

造成商品房价格下跌的原因是*进行了宏观*，避免炒房党炒房。