租房子双方签一份合同,房子到期我退房了,为什么房东把我的合同拿走了?

发布网友发布时间：2022-05-12 07:48

共4个回答

热心网友时间：2024-02-19 23:24

根据你的问题，房子双方签一份合同，房子到期你退房，合同就和一张废纸差不多了，拿不拿走都差不多的，他可能只是把合同当成押金条用，或者只是想再参考一下条款下次用。
如果你实在不放心，可以找他复印一份，不是什么很要紧的事。
法律分析
根据提问来看，双方是只签订了一份合同，在一般情况下，合同是需要一式两份的，双方当事人需要各自保管。如果只有一份，这份合同的性质可能就和押金条差不多，如果已经完成租赁合同，到期退房的，返还押金时按理也是要返还押金条的。
无需担心还有其他的法律风险，合同已经履行完毕，双方的权利义务皆告终止，拿走合同不会导致其他法律风险。
①租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房完毕后退房，双方权利义务皆告终结。
②当事人未依照法律、行*规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。登记备案手续并不妨碍作为债权的租赁权存在，同时“买卖不破租赁”，受到近似物权的保护；
③租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行*规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

热心网友时间：2024-02-19 23:24

房东拿走合同可能有多种原因：
1. 防止租客利用租房合同上的个人信息进行非法交易。合同上写清楚了房东的姓名和sfz号码以及电话号码等个人信息，所以为了保险起见，房东可能会收回合同。
2. 合同已经履行完毕，双方的权利义务皆告终止，拿走合同不会导致其他法律风险。
如果还有其他问题，可以咨询当地的法律专业人士以获取更详细的解释。

热心网友时间：2024-02-19 23:24

和你一样，退了房子，押金也返还给我了，房东会不会擅自更改租房期限，让我无*交钱阿，而且水电费票据也拿走了，说下次出租房子用，还有我交房费的票据落在那里一张，会不会说我上次没交房费，让我重新交，

热心网友时间：2024-02-19 23:25

他把押金退给你当然要把合同收走，这租房合同只是一个押金条似的东西咯