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上海普通住房标准调整后契税怎么算?

发布网友 发布时间:2022-02-25 15:25

我来回答

2个回答

懂视网 时间:2022-02-25 19:46

       购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

       它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

       如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的,需要交纳的契税是总房款的1%。

       如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

       如果建筑面积在144平米以上,需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友 时间:2022-02-25 16:54

对于税率认定节点问题,上海税务局一位人士昨日回应称,“目前相关文件还没有发下来。按照发文的时间节点,之前是老标准,之后是新标准。”
东方卫视也表示按照交税时的*执行。
上海契税与普通住房有关系么

税率减半征收,即实际税率为1.5%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

上海二套房契税征收2023标准

在了解了契税征收标准后,需要计算应缴纳的契税金额。可以通过以下公式进行计算:应缴纳契税金额=房屋成交价格×契税税率。如果房屋成交价格超过一定标准,则需要按照更高的税率进行计算。三、了解免税情况 在某些情况下,二套房的契税可以被免征。例如,对于因继承、遗赠、离婚财产分割等原因取得的二套房,可...

上海第二套房契税怎么计算

首套房契税:90平(不含)以下1%,90-140平(不含)1.5%,140平以上3%。有的地方按144平米算。二套房契税一律3%,如果你买的房子超出同区域的价格视为非普通住宅契税均为3%,不论面积。

上海新房契税怎么算?

一:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。二:对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契...

上海普通标准住宅标准调整后,普通住宅和非普通住宅的区别是什么?

非普通住宅和普通住宅的税费不一样:个人所得税:成交价*1%:普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征 非住宅(无年限制)按成交价的1%征收 转让受赠住房一律按差额的20%征收 直系赠与,看老证,满5年免征 营业税:成交价*5.6%:普通住宅满5年(含5年)免征。普通住宅未满5年,...

房地产交易契税营业税调整,房地产契税调整后怎么算

一、契税调整后的计算方式 房地产交易契税的调整主要涉及到交易房屋的金额和税率。契税的计算公式为:契税金额 = 房屋交易价格 × 契税税率。二、契税税率的调整情况 根据最新政策,契税税率根据房屋面积和购买者的拥有情况有所不同。例如,对于首套购房者购买90平方米以下的普通住房,契税税率可能调整为1%...

上海买房契税怎么算?

拓展回答:上海房产印花税如何计算:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(...

我想问问非普通住宅契税怎么算

1、个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于其家庭唯一住房的,契税税率减按1%。2、个人购买90平方米以上普通住房,且该住房属于其家庭唯一住房的,契税税率减按1.5%。3、个人购买经济适用住房契税税率减按1.5%;购买90平方米及以下的经济适用住房,且为家庭唯一住房的,契税税率减按1%。普通住宅...

上海房地产税征收标准2022

一、契税缴纳标准 1.140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。2.印花税:0.05 3.银行按揭费用:其中抵押登记费80元/户、权证印花税:5元/户、财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16...

个人房屋买卖税费是多少

一、个人房屋买卖税费是多少1、普通住宅:090平方米(含90),契税:1%90140平方米(含140)契税:1.5%2、非普通住宅:契税:3%二、上海市房屋买卖税费标准是多少2008年11月1日起,上海市享受优惠政策的普通住房标准调整为:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外...

普通住房契税标准 40年商住房契税怎么算 非普通住房契税按多少 住宅契税怎么算 普通住宅契税税率 普通住宅契税 住宅契税标准 普通住房税费 住房契税
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