住宅小区公共性物业管理费具体由哪几项构成?

发布网友发布时间：2022-05-27 16:24

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热心网友时间：2023-11-03 05:15

住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下几部分：

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；

2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；

3、绿化管理费；

4、清洁卫生费；

5、保安费；

6、办公费；

7、物业管理单位固定资产折旧费；

8、法定税费。

物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按*有关部门的规定执行。

扩展资料

物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

第一，不违反国家和地方*的有关规定。

第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

参考资料来源：百度百科-物业管理费

热心网友时间：2023-11-03 05:15

住宅物业小区的公共性物业服务费用包括：综合管理费，清洁卫生费，秩序维护费，绿化日常养护费，共用部位、共用设备设施运行保养费。

热心网友时间：2023-11-03 05:16

住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下几部分：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；
3、绿化管理费；
4、清洁卫生费；
5、保安费；
6、办公费；
7、物业管理单位固定资产折旧费；
8、法定税费；
以上第2至6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其他费用开支。
物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市*物价主管部门根据本地区实际情况确定。