公产房继承权
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发布时间：2022-05-24 21:55
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时间：2023-11-05 07:07
法律依据《中华人民共和国合同法》
第二百三十四条
承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
从法律角度来讲，继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产，而公产房的产权人并非个人，所以公产房是不存在继承问题的。然而在现实生活中，公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权，仅享有承租权。依据本市的有关规定，当承租人死亡或户籍迁出本市的，其配偶、父母、子女均可申请办理过户，但是申请办理过户的人只能有一个且必须符合过户条件。当申请过户的人有两人以上的，双方或多方必须达到一致意见以后，方能办理过户手续。
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时间：2023-11-05 07:07
如果是“户主跟房本都是我父亲的”，如果你父亲去世，首先由你妈妈分得一半的房产，剩下的归你和你的兄弟姐妹平分。
如果是“现在房本上只有我父亲跟我二伯的名字”，如果你父亲去世，那样你二伯分去一半，你妈妈再在剩下的一半分去一半，最后剩下的由你妈妈、你和你的兄弟姐妹平分。（继承法第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。）
不过，继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。
你二伯不在继承协议书上签字，那你家要和他协商一下，看能不能给他钱，把房产留给你们。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
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时间：2023-11-05 07:08
2，承租人只有居住的权利，没有处分的权利，如果承租人在遗嘱中有将房屋承租权指定由某人继承的条款，属于无效条款
3，公产房一般由与承租人共同居住的人继续承租
4，可以参考相关规定：
（1）《继承法》
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
（2）《合同法》
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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时间：2023-11-05 07:08
