上海楼市调控再升级，这释放出了什么信号？

发布网友发布时间：2022-04-22 03:24

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热心网友时间：2024-08-14 12:11

上海1月21日发布重磅楼市新政，并于今日起实施：一对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；公证摇号选房优先满足“无房家庭”自住需求……

无独有偶，另一个房价标杆城市——深圳也在1月19日加码升级楼市“限购”政策，对“7. 15新政”在途交易问题、高层次人才购房条件问题、居民家庭住房登记问题作出进一步明确，剑指“假结婚买房”！

沪深两大一线城市楼市调控几乎同时再次升级，严堵炒房行为，释放了什么信号？部分城市炒作冒头!

去年下半年以来，随着国内不少地区楼市持续回暖，房地产投资增速复苏，土地市场火热，部分城市投机炒作冒头。记者调查发现，成都、杭州、广州、东莞等地都出现了抢房的热潮，上海、北京等地的学区房跳涨，尤其是深圳等城市出现了“众筹买房”“借票代持”等一系列怪现象，与“房住不炒”的政策明显背离。

“我自己在2019年底买的房子还花了好几十万茶水费，2020年跟别人去合伙打新……我也是被逼无奈，现在在找朋友打听北京的房子。”一位在珠三角从事房地产媒体行业多年的陈女士坦陈了自己这两年的经历，她指出，此番深圳等楼市火爆的焦点不再是纯粹的新盘价格的问题，而是新旧住宅价格的倒挂。

“二手房的价格这两年已经涨得很高了，买方不太愿意接盘，而新房市场一套房动辄一两千万，还比周边二手房挂牌价低不少，这里面就有了套利空间。参与摇号的要求是无房户优先，所以就出现了很魔幻的情况，刚需有资格买不起，想投机的资金不够，真正有钱的又没资格，所以导致代持、众筹买房的行为层出不穷。”一位深圳当地的房地产研究者告诉我们。

央企华润在深圳核心地段开发的一个楼盘一期项目2020年11月份的开盘均价约为13万元每平方米，而周边二手房价格已挂到18万元每平方米，万科一处刚刚开售的楼盘销售均价10.6万元每平方米，周边二手房挂牌价15万元左右。“一万人摇一千套房，摇上一套新房，直接相当于赚了几百万。”明显的一二手房价的倒挂差加上“僧多粥少”，本来是政府为了调控房价做出的限价措施，却让目的是赚取暴利的部分炒房客们钻了空子。希望政府部门能够重视这些问题，真正为老百姓办事！

热心网友时间：2024-08-14 12:08

又要开始疯涨了

热心网友时间：2024-08-14 12:14

上海楼市调控再升级是为了响应国家推出的住房不炒，上海房价，特别是学区房涨势很大，有些控制不住了，所以上海现在又收紧了房屋购买条件，稳定房价。

热心网友时间：2024-08-14 12:13

这释放出上海的房子真的越来越难买了，房价也会越来越高，对于一些普通人来说，想在上海立足真的很困难。

热心网友时间：2024-08-14 12:12

释放出的信号就是房住不炒是永远的基调，任何人都不能够轻易去违背这一政策。

热心网友时间：2024-08-14 12:09

沪深两大一线城市楼市调控几乎同时再次升级，严堵炒房行为，释放了什么信号？部分城市炒作冒头!

热心网友时间：2024-08-14 12:06

又要开始疯涨了

热心网友时间：2024-08-14 12:09

这释放出上海的房子真的越来越难买了，房价也会越来越高，对于一些普通人来说，想在上海立足真的很困难。

热心网友时间：2024-08-14 12:13

热心网友时间：2024-08-14 12:09

释放出的信号就是房住不炒是永远的基调，任何人都不能够轻易去违背这一政策。