深圳官方回应“代持炒房”，什么叫做“代持炒房”？
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发布时间：2022-04-22 03:24
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时间：2023-12-02 17:13
代持房子是什么意思
代持房子，是指不满足购房*或是不愿出面的买房人，借助满足购房要求人的名义，由自身出钱买房，在房产权簿上登记名义产权人的行为。说直白一点，就是我们常说的借名买房。代持原因有两种：第一种是规避限购，另一种是隐匿财产。
被代持人的风险：
1、双方签署的代持协议，其主要目的就是逃避限购*，它不但会侵犯社会的经济秩序，并且还会危害社会公共利益，极有可能被*视为无效合约，此时协议约定的权利以及义务无法获得法律保障。
2、由于*方面的不确定因素，在限售期之后，若是房价或相应*存在改变，则极有可能出现亏损。
3、代持人，作为名义所有权人，能够随便处理房产，法律为了维护善意第3人的利益，极有可能会让被代持人当初卖房获得利润的计划泡汤。
代持人的风险：
1、影响买房和贷款优惠*。
2、相同来源于*的不准确性。目前，*正在严格打击炒房活动，若有关*对于涉嫌代持的人，采取取消其买房资格等措施，代持人会得不偿失。
3、此外，还有一点来源于被代持人的风险。如果在还款时间之内被代持人消失，代持人如果没有能力还款，那么极有可能面临被银行纳入征信系统黑名单、*失信名单，甚至是房产被拍卖的困境。
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