二手毛坯房过户流程

发布网友发布时间：2022-04-22 03:26

共4个回答

热心网友时间：2024-03-22 01:26

1:你可以直接把房东的贷款转过来,这样你就不需要贷款了.
2:把他贷款还清把产权拿出来,去过户再由你拿到产权去办理公积金贷款.(注:有的地方是可以一站试办理公积金贷款的,也就是边过户的时候可以一起办理公积金贷款)
税主要:营业税5.65% 契税1.5%(大于144M2是3%) 个人所得税1% 土地是划拨的还需交土地出让金(这个税我们是算不出来了的,他要看地段来分多少一个平方的) 再还有就是过户时的一些杂费你现在可以根据自己的总价算下

热心网友时间：2024-03-22 01:26

卖方要先撤抵押，根据银行不同有的可以直接还清贷款就可以，有的还款后还要一周左右，最好提前问清楚你才能办贷款。
过户费各地是否一致我不清楚，我是济南的，过户费主要有
营业税5.65% 个税1% 契税3%（一套房90平一下1%，90-1441.5%，144以上3%），再有交易手续费，登记费几百块钱追问请问营业税5.65% 个税1% 契税3%各由哪方承担？
如果那套房子单卖35万，我买下来的话，加上什么什么税最终要花多少钱？（如果是到房交所办理过户的话？

追答理论上来说营业税、个税由卖方（原业主）承担，契税由买方承担，但现在济南大多说都是完全由买方承担，遮这要看原房主的报价是否为净拿价。
35*9.65%=3375（契税3%）
可以看看房管局能不能把成交价格做低，这样可以少交税，可以去咨询中介

热心网友时间：2024-03-22 01:27

具体还要多少钱，要看你首付是几成，要把卖方的贷款还完了才能过户到你的名下。

热心网友时间：2024-03-22 01:27

每个地方的*都不一样你可以去当地交易中心问问追问我是湖北的，谢谢